定制出租工位合同范本

PAGE定制出租工位合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有使用办公工位的需求，甲方愿意向乙方提供定制出租工位服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工位位置甲方将位于[具体写字楼地址及楼层]的[工位编号]号工位出租给乙方使用。该工位所在区域采光良好，通风条件适宜，周边配套设施完善，包括但不限于公共休息区、茶水间、卫生间等。2.工位定制内容甲方根据乙方需求对出租工位进行定制，定制内容包括但不限于：根据乙方提供的设计方案，对工位的布局进行调整，如隔断的安装与拆除、工位的尺寸定制等，以满足乙方个性化的办公需求。按照乙方要求，对工位的装修风格进行设计与施工，包括墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶等，确保装修质量符合国家相关标准及乙方的审美要求。在工位上配备必要的办公设施，如办公桌椅、文件柜、电脑插座、网络接口等，办公设施应保证质量良好，能够正常使用。3.服务内容甲方为乙方提供以下服务：负责工位定制过程中的施工管理，确保施工进度符合双方约定，施工质量达到相关标准。提供公共区域的日常清洁服务，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间、茶水间等，保持办公环境整洁卫生。维护办公区域的安全秩序，配备必要的安保人员及监控设备，保障乙方人员及财产安全。提供网络接入服务，确保乙方能够正常使用网络进行办公，网络带宽不低于[具体带宽数值]Mbps。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还工位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含工位定制费用、租赁费用及上述服务费用。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用工位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回工位，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本合同约定的时间和标准，完成工位的定制及相关服务，确保乙方能够按时使用符合要求的工位。保证办公区域的设施设备正常运行，如出现故障应及时维修排除，确保乙方的正常办公不受影响。遵守国家法律法规及物业管理规定，为乙方提供安全、舒适、整洁的办公环境。未经乙方书面同意，不得擅自将乙方租赁的工位转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用租赁的工位及相关设施设备。要求甲方按照本合同约定提供相应的服务，如甲方未履行义务，有权要求甲方改正或采取补救措施。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对工位进行合理的装饰装修，但不得破坏工位的主体结构及影响其他租户的正常使用，装修方案需提前报甲方备案。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁的工位及相关设施设备，不得擅自改变工位的用途、结构或进行其他损害甲方利益的行为。如因乙方原因造成工位损坏或设施设备故障，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的管理工作，不得在办公区域内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理工位，将工位恢复原状，并交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准完成工位定制及相关服务，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空工位，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方还应支付拖欠的租金及费用。3.如果一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如乙方擅自改变工位用途、结构或进行其他损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有