影楼出租场地合同范本

PAGE影楼出租场地合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在甲方影楼场地举办活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将影楼场地出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方影楼位于[具体地址]，该场地建筑面积为[X]平方米，场地内包含摄影棚[X]个、化妆间[X]间、休息区[X]个等配套设施（详细列举各区域及设施名称）。2.场地用途：乙方租赁该场地用于举办[具体活动名称]，活动内容包括但不限于[详细说明活动涵盖的具体项目，如婚礼仪式、摄影拍摄、商业活动展示等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、配套设施使用费等，但不包括活动期间乙方产生的水电费、清洁费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为且场地及设施无损坏，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后无息退还押金。若乙方有违约行为或场地及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。五、甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。2.义务应按照本合同约定向乙方提供符合使用要求的场地及相关设施，并确保场地及设施在租赁期间处于正常使用状态。负责场地及设施的日常维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。如因场地及设施问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，维修时间应合理安排，尽量减少对乙方活动的影响。为乙方提供必要的协助，如协助乙方办理活动相关的审批手续等，但乙方应承担因办理审批手续产生的全部费用。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用的场地，但因紧急情况需要进入的除外。六、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及相关设施。在租赁期间，若因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施尽快恢复正常使用，或协商解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及设施。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复场地原状，如无法恢复原状，应按照甲方要求进行赔偿。应按时支付租金及押金，并承担因使用场地产生的水电费、清洁费、活动期间财产保险费等其他费用。乙方应按照相关规定合理使用水电，不得浪费资源，如因乙方原因导致水电费超支，超出部分由乙方承担。负责活动期间场地及设施内的安全保卫工作，确保活动安全有序进行。乙方应制定安全管理制度，配备必要的安全设施和人员，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在活动结束后，乙方应及时清理场地，保持场地整洁卫生。如乙方未及时清理，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方。七、场地的使用与维护1.乙方使用规范：乙方应合理使用场地及设施，不得在场地内从事违法违规活动。在使用场地过程中，应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，爱护场地及设施，不得故意损坏或破坏。如因乙方使用不当导致场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.设施维护责任：乙方在使用场地期间，如发现场地及设施存在问题，应及时通知甲方。对于一般性问题，甲方应在接到通知后[X]小时内进行维修；对于重大问题，甲方应在合理时间内进行维修，维修时间应尽量缩短，以减少对乙方活动的影响。因乙方故意或重大过失造成的设施损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。3.场地卫生要求：乙方应保持场地内卫生清洁，活动期间产生的垃圾应及时清理。活动结束后，乙方应将场地恢复至租赁前的卫生状况。如乙方未履行卫生清理义务，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或设施，或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为举办活动投入的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及设施等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应按照场地及设施修复或重置所需费用进行赔偿。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间和要求清理场地，甲方有权代为清理，清理费用由乙方承担。乙方还应按照清理费用的[X%]向甲方支付违约金。九、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，多退少补。2.法定解除：若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定及法律规定解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.不可抗力解除：因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且不承担违约责任。但双方应相互协助，妥善处理善后事宜。十、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.通知条款：本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更送达地址的，应提前[X]日书面通知对方。如因一方未及时通知对方送达地址变更而导致通知无法送达的，由未通知方承担相应责任。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。3.合同变更与补充