我爱我家杭州合同范本

PAGE我爱我家杭州合同范本甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：我爱我家杭州分公司统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在杭州地区进行房屋相关交易或服务的需求，乙方作为专业从事房地产中介服务的机构，能够为甲方提供相应的服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋买卖服务1.若甲方有房屋买卖需求，乙方将根据甲方提供的购房要求及预算，为甲方寻找合适的房源。乙方应确保所提供房源信息的真实性、准确性和完整性，包括房屋的产权状况、面积、户型、装修情况、周边配套设施等详细信息。2.协助甲方与卖方进行沟通协商，促成房屋买卖合同的签订。在协商过程中，乙方应充分维护甲方的合法权益，就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款进行积极有效的沟通和协调。3.负责协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于购房资格审核、房屋产权过户手续、银行贷款手续（若有）等。乙方应及时跟进各项手续的办理进度，确保手续办理的顺利进行。（二）房屋租赁服务1.若甲方有房屋租赁需求，乙方将为甲方寻找符合其要求的租赁房源。乙方需对房源的合法性、安全性进行审查，确保甲方租赁权益得到保障。房源信息应涵盖房屋位置、面积、租金价格、租赁期限、房屋设施设备情况等。2.协助甲方与房东签订房屋租赁合同。乙方应向甲方详细解释租赁合同中的各项条款，明确双方的权利义务，确保甲方在充分理解合同内容的基础上签订合同。3.在租赁期间，乙方负责协调甲方与房东之间的关系，处理可能出现的纠纷和问题。同时，协助甲方办理房屋交接手续，确保甲方能够顺利入住。（三）其他房地产相关服务1.房产评估服务：乙方可根据甲方需求，联系专业的房产评估机构，为甲方提供房屋价值评估服务。评估报告应客观、公正地反映房屋的市场价值，为甲方的决策提供参考依据。2.房产投资咨询服务：乙方拥有专业的房地产市场分析团队，可为甲方提供房产投资方面的咨询服务。包括市场趋势分析、区域投资潜力评估、投资回报率测算等，帮助甲方做出合理的投资决策。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、有效的房地产相关信息和服务。在乙方协助下，对符合需求的房屋进行实地查看、了解房屋状况，并与卖方或房东进行沟通协商。对乙方提供的服务不满意时，有权提出异议并要求乙方改进或更换服务人员。2.义务向乙方如实告知自身的购房或租房需求、预算、特殊要求等相关信息，以便乙方能够精准地为甲方寻找合适的房源或提供相应服务。按照乙方的要求提供相关证明文件和资料，如身份证、购房资格证明、收入证明等，以便办理房屋交易或租赁过程中的各项手续。积极配合乙方开展工作，按照乙方的安排与卖方或房东进行沟通协商、签订合同及办理相关手续。按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在提供服务过程中，根据实际情况合理安排工作流程和人员，确保服务的顺利进行。对甲方提供的信息和要求进行审核，如发现甲方提供虚假信息或不合理要求，有权要求甲方更正或调整。2.义务严格遵守法律法规和行业规范，诚实守信地为甲方提供房地产中介服务。投入足够的人力、物力，积极为甲方寻找合适的房源或提供其他相关服务。确保所提供的房源信息真实、准确、及时更新，不得隐瞒或虚报房屋的重要信息。为甲方提供专业的咨询服务，解答甲方在房屋交易或租赁过程中遇到的问题。协助甲方签订合法有效的合同，并对合同条款进行详细解释和说明。在房屋交易或租赁过程中，及时跟进各项手续的办理进度，协调各方关系，确保交易或租赁活动的顺利完成。如因乙方原因导致交易或租赁出现问题，乙方应承担相应的责任并积极解决。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准1.房屋买卖服务：根据房屋成交价格的[X]%收取服务费用。例如，房屋成交价格为[具体金额]元，则服务费用为[具体金额]元。2.房屋租赁服务：若租赁期限在[X]个月以内，按照月租金的[X]%收取服务费用。例如，月租金为[具体金额]元，租赁期限为[X]个月，则服务费用为[具体金额]元。若租赁期限超过[X]个月，按照月租金的[X]%收取服务费用。例如，月租金为[具体金额]元，租赁期限为[X+1]个月，则服务费用为[具体金额]元。3.其他房地产相关服务：房产评估服务：按照评估费用的[X]%收取中介服务费用。例如，评估费用为[具体金额]元，则服务费用为[具体金额]元。房产投资咨询服务：根据咨询项目的复杂程度和工作量，收取[具体金额]元的服务费用。（二）支付方式1.甲方应在签订房屋买卖合同或租赁合同（视具体服务内容而定）后[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款。2.在房屋交易或租赁手续全部办理完毕后[X]个工作日内，甲方将剩余的服务费用支付给乙方。3.若甲方选择分期付款方式支付服务费用，应与乙方另行协商并签订补充协议，明确每期付款的金额、时间和方式。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致房屋交易或租赁无法完成，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易或租赁所支出的合理费用（如交通费用、通讯费用、人力成本等）、预期可得利益损失等。3.甲方违反保密义务，泄露乙方提供的信息或商业秘密，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方因此遭受的实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供真实、准确、有效的房地产相关信息或服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因信息错误或服务瑕疵而遭受的直接经济损失、预期可得利益损失等。2.乙方未按照约定协助甲方办理房屋交易或租赁手续，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用及支付违约金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方因此遭受的实际损失确定。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的服务事项全部完成之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补