大宗商铺租赁合同范本

PAGE大宗商铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方大宗商铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。后续租金：乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用该商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除本合同。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺的所有权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，并保证该商铺在租赁期限内正常使用。甲方应负责对该商铺及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理与该商铺使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该商铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权对该商铺进行装修，但应事先书面通知甲方，并按照甲方的要求进行装修。装修方案应符合法律法规及物业管理的相关规定，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该商铺恢复原状，甲方不承担任何装修费用。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变其用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺的部分或全部转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致该商铺及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。乙方应遵守法律法规及物业管理的相关规定，做好该商铺的消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或违反环境卫生规定，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商铺及其附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清租金、水电费、物业费等相关费用。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、商铺的维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。如因甲方原因导致该商铺主体结构出现故障或损坏，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责该商铺内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方原因导致该商铺内部设施设备出现故障或损坏，乙方应及时修复，并承担相应的费用。如乙方未及时修复给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，维修费用由责任方承担。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该商铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用该商铺，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺或擅自改变其用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本合同约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方擅自转租该商铺，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方违反本合同约定，擅自损坏或拆除该商铺及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方逾期支付租金、押金及其他费用超过[X]日，或擅自改变该商铺用途拒不改正，或擅自转租该商铺，甲方有权解除本合同。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺，乙方有权解除本合同。5.合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清租金、水电费、物业费等相关费用，并承担各自应承担的违约责任。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提