成栋房子出租合同范本

PAGE成栋房子出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将成栋房子出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物详细说明1.房屋位置甲方出租给乙方的成栋房子位于[具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，出租房屋位于第[X]层至第[X]层，建筑面积共计[具体面积]平方米。房屋具体位置的详细描述包括但不限于门牌号、周边显著标志物等，确保乙方能够准确识别租赁房屋的位置。2.房屋结构与户型房屋为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，户型为[详细户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅两卫等]，内部格局清晰，各房间采光良好，通风条件适宜居住或办公。3.配套设施水电气设施：房屋配备独立的供水系统，水源来自[具体供水源]，水质符合国家相关标准；供电设施完善，接入[具体供电网络]，具备充足的电力供应，可满足乙方正常使用电器设备的需求；天然气管道已接通，乙方可根据实际使用情况向相关部门申请开通使用天然气服务。卫生设施：房屋内设有独立的卫生间[X]个，每个卫生间均配备齐全的卫生洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施（或浴缸）等，排水系统畅通，无堵塞、渗漏等问题。通讯设施：房屋所在区域已覆盖[具体通讯运营商]的网络信号，乙方可自行安装电话、宽带等通讯设备，满足日常通讯及网络使用需求。家具与电器：甲方将根据乙方需求，提供部分或全部家具及电器设备。家具包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等；电器设备包括但不限于空调、电视机、冰箱、洗衣机、微波炉、电磁炉等。具体提供的家具与电器清单将在合同附件中详细列出，并经双方签字确认。其他设施：房屋内还配备有消防设施，如灭火器、消火栓等，确保符合消防安全要求；同时设有防盗门窗，保障房屋的安全性。此外，房屋所在小区设有物业管理服务，提供安保、保洁、绿化等服务，为乙方的居住或办公环境提供保障。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并办理相关续租手续。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。租金标准将根据市场行情及房屋实际情况，在租赁期限内保持稳定，但如遇特殊情况需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并说明调整的原因及依据。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[支付周期时长，如每月、每季度等]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在乙方交还房屋后的[X]个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，以确保其正常使用功能。在检查和维护过程中，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因乙方原因导致甲方无法正常进行检查和维护，由此造成的损失由乙方承担。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务甲方应确保所提供的房屋及附属设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的出租条件，并向乙方提供房屋的产权证明或相关合法租赁手续。甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，并保证房屋交付时其内部设施设备完好、可正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修和保养，确保房屋的安全性和稳定性。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。但在紧急情况下，为保护房屋及人员安全等合理原因，甲方可在通知乙方后进入房屋。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途合理使用房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对房屋享有占有、使用的权利。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如因甲方原因导致房屋无法正常使用或出现质量问题影响乙方正常生活或办公的，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并可根据实际情况要求相应的赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[逾期利率]向甲方支付逾期违约金。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。同时，乙方应妥善保管房屋钥匙，不得随意转借他人。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，恢复房屋交付时的原状。如乙方未按照约定交还房屋或未清理房屋的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得损害房屋主体结构及其他业主的合法权益。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将房屋恢复原状。六、房屋维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责对房屋内易损部件及设施设备进行日常维修和保养，如灯具、水龙头、电器开关等。乙方应及时处理出现的问题，确保其正常使用。如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[维修响应时长]内安排人员进行维修。对于房屋的日常维修费用，除因乙方故意或重大过失导致的损坏外，由甲方承担。如因乙方原因造成的维修费用，由乙方承担。2.重大维修如房屋主体结构、主要设施设备等出现重大故障或损坏，影响房屋正常使用的，由甲方负责及时组织维修。甲方应在发现问题后的[重大维修通知时长]内通知乙方，并尽快安排维修工作。因重大维修需要乙方暂时搬离房屋的，甲方应提前[X]天通知乙方，并协助乙方做好相关安排。维修期间，甲方应合理缩短维修时间，尽快恢复房屋的正常使用功能。重大维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为造成的重大损坏除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金总额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自进入乙方租赁的房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未履行对房屋的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。如因乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租所得的租金等收益应归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。如乙方违反国家法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应自行承担由此给甲方及其他相关方造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其