宜昌国贸大厦合同范本

PAGE宜昌国贸大厦合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有宜昌国贸大厦[具体楼层及房号]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意承租该房产用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁房产基本情况1.房产位置：宜昌国贸大厦位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房产现状：甲方应确保交付给乙方的房产符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。房产内现有[列举现有设施设备，如电梯、空调、照明设备等]。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年进行一次调整，调整幅度根据市场行情及房产实际情况协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/[具体支付周期]的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对房产的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、城市规划等不可抗力因素需要提前收回房产的，有权提前通知乙方解除合同，但应按照相关法律法规给予乙方合理补偿。2.义务确保房产符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持房产处于安全、正常使用状态。负责房产的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与房产使用相关的手续，如工商登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。按照合同约定提供必要的物业服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护等。物业服务标准应符合[具体服务标准要求]。五、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用房产。有权要求甲方按照合同约定履行义务，对房产进行维修及提供物业服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。如需对房产进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案不得损害房产安全及整体外观，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将房产恢复原状。负责房产内部的设施设备维护及保养，如因乙方原因造成设施设备损坏的，应承担维修或更换费用。遵守国家法律法规及物业管理规定。不得在房产内从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常经营。按时缴纳因使用房产产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等。六、房产维修与保养1.甲方维修责任甲方负责房产主体结构及公共设施设备的维修，确保房产安全及正常使用。维修应及时有效，维修时间应尽量避免影响乙方正常经营。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。对于甲方负责维修的事项，甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，应提前告知乙方并说明预计维修时间。2.乙方维修责任乙方负责房产内部设施设备的日常维修及保养。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或通知甲方协助维修。因乙方使用不当或人为造成房产及设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房产或房产不符合交付条件，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用房产的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前收回房产或违反本合同其他约定，导致乙方权益受损的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如遇不可抗力因素或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，多退少补。2.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件发出后[X]个工作日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。3.合同生效与份数本合同