委托代购房产合同协议

PAGE委托代购房产合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方代购房产，乙方具备相关房产代购服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方代购位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型]，房屋朝向为[具体朝向]，附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找符合甲方要求的房产，并协助甲方完成房产购买的相关手续，包括但不限于与房产出售方洽谈交易条件、签订购房合同、办理房产过户登记等事宜。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方代购房产的进展情况，要求乙方提供相关信息和资料。对乙方提供的房产信息及交易条件有异议时，有权提出意见并要求乙方作出解释或调整。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否购买乙方推荐的房产。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积、装修标准等要求。按照本协议约定向乙方支付代购费用及相关费用。积极配合乙方办理房产代购的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件。在乙方完成房产代购手续后，及时接收房产并履行相关付款及交接义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及相关费用。在代购房产过程中，有权根据实际情况与房产出售方进行洽谈，争取有利的交易条件。对甲方提供的信息和要求有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房产代购服务，尽最大努力寻找符合甲方要求的房产。及时向甲方通报房产代购的进展情况，提供相关房产信息及交易条件，并根据甲方的意见和要求进行调整。协助甲方与房产出售方签订购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合法律法规及甲方利益。在办理房产过户登记等手续过程中，积极协助甲方，提供必要的协助和指导，确保手续顺利办理。对代购房产的合法性、真实性、完整性负责，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代购费用及支付方式1.代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方寻找房产、洽谈交易、协助办理手续等各项服务费用，但不包括房产本身的价款及办理房产过户登记等手续所需缴纳的税费、手续费等其他费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代购费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方找到符合甲方要求的房产并经甲方确认后，甲方向乙方支付代购费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房产过户登记手续办理完毕，甲方取得房产产权证书之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余的代购费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产购买条款1.购房价格乙方代购的房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格为甲方与房产出售方最终确定的交易价格，包含房产本身的价款及附属设施、装修等费用，但不包括办理房产过户登记等手续所需缴纳的税费、手续费等其他费用。2.付款方式甲方同意按照以下方式向房产出售方支付购房款：签订购房合同之日起[X]日内，甲方向房产出售方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方通过银行贷款方式支付给房产出售方，甲方应在签订购房合同后及时向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放，甲方应自行承担违约责任，并按照购房合同约定向房产出售方支付剩余购房款。3.交房时间及条件房产出售方应在[具体交房时间]前将符合本协议约定及购房合同约定的房产交付给甲方。交房条件为房产已通过相关部门验收合格，房屋及附属设施设备完好无损，具备正常使用功能。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代购费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的代购费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常履行代购服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在乙方协助下与房产出售方签订购房合同后，擅自解除购房合同或拒绝履行购房合同义务，导致乙方无法完成代购服务的，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房合同约定向房产出售方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代购服务义务，每逾期一日，应按照代购费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代购费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的房产信息不真实、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在代购房产过程中存在故意或重大过失行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协