建设工程保修合同范本

PAGE建设工程保修合同范本甲方（保修责任方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方作为建设单位，已完成[建设工程名称]的建设工作，并将该工程交付甲方使用；甲方作为具有相应资质的保修责任方，承担该建设工程的保修责任。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就建设工程保修事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[建设工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体项目、建筑面积、结构形式等]4.工程立项批准文号：[如有]5.工程承包范围：[明确承包的具体范围，包括但不限于基础工程、主体结构、建筑装饰装修、屋面防水、电气安装、给排水及采暖等]二、保修期限1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：保修期限为[X]年。3.供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期。4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：保修期限为[X]年。5.其他项目：保修期限按照国家和地方有关规定执行，或由双方另行约定，但不得低于国家和地方规定的最低保修期限。三、保修责任（一）甲方责任1.甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，承担建设工程的保修责任。在保修期限内，对建设工程出现的质量问题，甲方应及时响应乙方的保修通知，并安排专业人员进行维修。2.甲方维修人员应具备相应的专业技能和资质，维修过程中应遵守相关安全操作规程，确保维修工作的质量和安全。3.对于因甲方原因造成的建设工程质量问题，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.在保修期限内，甲方应定期对建设工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在的质量问题。回访记录应详细记录回访时间、回访人员、发现的问题及处理情况等，并由双方签字确认。（二）乙方责任1.乙方应在建设工程交付使用时，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工验收报告等，以便甲方在保修期间查阅和参考。2.在保修期限内，乙方发现建设工程出现质量问题时，应及时通知甲方，并提供必要的协助和配合，包括但不限于提供维修现场、协助甲方联系相关单位和人员等。3.乙方有权对甲方的保修工作进行监督和检查，如发现甲方维修工作不符合要求或未及时履行保修责任，乙方有权要求甲方限期整改，并可自行委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担。四、维修费用1.保修期限内：因甲方原因造成的建设工程质量问题，维修费用由甲方承担。因乙方或第三方原因造成的质量问题，维修费用由责任方承担。2.保修期限外：建设工程出现质量问题需要维修的，双方可另行协商维修费用的承担方式。如协商不成，可按照国家和地方有关规定执行，或通过法律途径解决。五、维修方式及时间1.维修方式：甲方应根据建设工程质量问题的具体情况，选择合适的维修方式，包括但不限于修复、更换、重做等。维修方式应符合国家和地方有关标准和规范的要求，确保维修后的工程质量不低于原工程质量。2.维修时间：甲方接到乙方的保修通知后，应在[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排维修人员到达维修现场。对于紧急质量问题，甲方应立即组织维修人员进行抢修，确保在最短时间内解决问题，减少对乙方使用的影响。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时履行保修责任，每逾期一天，应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由甲方承担，并可要求甲方按照维修费用的[X%]支付违约金。2.因甲方维修工作质量不符合要求，导致建设工程质量问题未能得到有效解决或再次出现质量问题的，甲方应承担全部维修费用，并按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时通知甲方建设工程质量问题，或未提供必要的协助和配合，导致甲方未能及时履行保修责任的，乙方应承担相应的责任。2.乙方违反本合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______