宾馆楼层租赁合同范本

PAGE宾馆楼层租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆楼层相关权益，乙方有意承租该楼层用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁楼层位置甲方将位于[宾馆具体地址]的第[X]层整层出租给乙方使用，该楼层建筑面积为[X]平方米，具体楼层范围以房屋产权证书或相关证明文件所示为准，并包含该楼层内现有的所有附属设施及设备（详见附件一：附属设施设备清单）。2.用途乙方租赁该楼层用于经营[具体经营项目，如酒店式公寓、特色餐饮等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁楼层的用途。3.配套服务甲方应向乙方提供以下配套服务：保证租赁楼层的正常供水、供电、供气（如有）及通讯设施的正常使用，确保乙方在租赁期间内的经营活动不受影响。如因甲方原因导致上述设施无法正常使用，甲方应及时采取措施进行修复，并承担由此给乙方造成的损失。协助乙方办理与租赁楼层经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。负责维护租赁楼层所在宾馆的公共区域（如大堂、电梯、走廊等）的环境卫生和秩序，为乙方营造良好的经营环境。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.结束日期至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年]根据市场行情及相关因素进行调整，调整幅度由双方协商确定，但每次调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收租赁楼层无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对租赁楼层的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁楼层，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证租赁楼层具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁楼层，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照本合同约定履行配套服务义务，确保租赁楼层的设施设备正常运行，并及时维修保养。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁楼层，但因紧急情况需要进入的除外。如因甲方擅自进入给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁楼层及相关设施设备。在租赁期限届满或合同提前终止时，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。如因甲方原因导致租赁楼层无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施进行修复或给予相应的补偿，并有权根据实际情况减少租金或解除合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁楼层及相关设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏租赁楼层及附属设施设备。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及宾馆的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期限内，自行负责租赁楼层的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。租赁期限届满或合同提前终止时，应按照甲方要求及时腾空租赁楼层，并将其恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。五、装修及改建1.装修乙方如需对租赁楼层进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及宾馆的整体规划要求，不得影响租赁楼层的结构安全和正常使用。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任和经济纠纷由乙方负责。2.改建未经甲方书面同意，乙方不得对租赁楼层进行改建、扩建或增设任何固定设施。如乙方确有必要进行改建，应另行签订补充协议，明确改建的内容、费用承担、期限等事项，并按照相关规定办理审批手续。改建完成后，乙方应将租赁楼层恢复原状或按照甲方要求进行处置。六、物业管理1.物业费乙方应按照宾馆物业管理部门规定的标准，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业费主要用于租赁楼层所在区域的环境卫生维护、设施设备保养、安全保卫等服务。2.物业管理公司权利义务物业管理公司有权按照相关规定对租赁楼层所在区域进行管理和服务，乙方应积极配合。物业管理公司应按照合同约定提供优质、高效的服务，确保租赁楼层所在区域的环境卫生、设施设备正常运行及安全秩序良好。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。七、保险1.乙方自行投保乙方应自行购买租赁楼层内的财产保险及经营活动相关的责任保险，保险金额应足以覆盖租赁楼层内的财产价值及可能产生的赔偿责任。乙方应将保险情况告知甲方，并在保险期限届满前及时续保。2.甲方协助义务甲方应在乙方投保过程中提供必要的协助，如提供相关证明文件等。如因乙方未购买保险或保险不足导致损失的，由乙方自行承担全部责任；如因甲方原因导致乙方无法购买保险或保险无效的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行配套服务义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方未经乙方书面同意擅自进入租赁楼层，给乙方造成损失的，应按照实际损失金额进行赔偿。因甲方原因导致租赁楼层存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁楼层的用途或损坏租赁楼层及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方书面同意擅自转租租赁楼层的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规或宾馆规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁楼层所在地有管辖权的人民法院提起