室外工程维修合同范本

PAGE室外工程维修合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方室外工程存在需要维修的情况，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方室外工程维修事宜达成如下协议：一、维修标的物或服务具体描述1.维修范围甲方室外的[具体区域，如建筑物外立面、道路、停车场、围墙等]存在不同程度的损坏，需要进行全面维修。建筑物外立面包括墙面瓷砖脱落、涂料起皮、门窗损坏等问题。道路部分存在裂缝、坑洼等情况。停车场地面有磨损、起砂现象。围墙出现倾斜、倒塌等安全隐患。2.维修内容针对建筑物外立面，乙方需对脱落的瓷砖进行重新粘贴，对起皮的涂料进行铲除并重新粉刷，更换损坏的门窗。对于道路裂缝，乙方应采用专业材料进行修补；坑洼处进行填补和平整处理。停车场地面的磨损和起砂问题，乙方需进行打磨、修复并重新铺设面层材料。对倾斜的围墙进行扶正加固，对倒塌部分进行重建。3.维修标准乙方应按照国家现行的相关施工质量验收规范及标准进行维修施工，确保维修后的工程质量符合安全使用要求。建筑物外立面的瓷砖粘贴应牢固，色泽均匀一致；涂料粉刷应平整光滑，无流坠、起皮等现象；门窗安装应牢固，开启灵活，密封良好。道路维修后应平整、无裂缝，抗压强度符合设计要求；停车场地面应平整耐磨，不起砂。围墙应垂直、稳定，结构安全可靠。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的维修范围、内容和标准进行施工。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方返工直至达到合同标准。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于室外工程的原始设计图纸、现状照片等，以便乙方准确了解维修需求。协助乙方协调与其他相关方的关系，确保维修工作顺利进行。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在维修过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修范围、内容和标准，组织专业施工队伍进行维修施工，确保维修质量和安全。制定详细的维修施工方案，并提交甲方审核同意后实施。在维修施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。按照国家相关规定，对维修工程质量负责保修[具体保修期限]年，在保修期内如出现质量问题，乙方应免费及时维修。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本次室外工程维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外变更要求外，不因任何因素调整。2.维修费用明细如下：建筑物外立面维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括瓷砖粘贴费用、涂料粉刷费用、门窗更换费用等。道路维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖裂缝修补费用、坑洼填补费用等。停车场地面维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含打磨费用、面层铺设费用等。围墙维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涉及扶正加固费用、重建费用等。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成建筑物外立面维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[外立面维修进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成道路维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[道路维修进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成停车场地面维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[停车场地面维修进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.乙方完成围墙维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[围墙维修进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。6.维修工程全部完成且经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[总维修期限]天内完成全部维修工作。2.维修期限的计算以乙方实际开始施工之日起算，但乙方应提前[通知期限]天通知甲方预计开始施工日期。3.在维修过程中，如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。因乙方原因导致维修工作延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修工程应符合本合同约定的维修范围、内容、标准以及国家现行的相关施工质量验收规范及标准。2.乙方应在维修工程完成后，提交工程竣工报告，详细说明维修工作的完成情况、质量情况等，并提供相关的质量检测报告和资料。（二）验收方式1.乙方完成维修工作后，应提前[验收通知期限]天向甲方提交验收申请。2.甲方在收到乙方验收申请后，应在[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、技术专家等。3.验收过程中，甲方有权对维修工程进行实地检查、测量、测试等，乙方应配合甲方的验收工作，提供必要的协助和解释。4.如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担整改所产生的费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方协调与其他相关方的关系，导致维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并顺延维修期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、内容和标准进行施工，或维修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准。如因乙方返工导致维修期限延误，乙方应按照本合同约定承担延误违约金。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[延误宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方在维修施工过程中，如因自身原因造成安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.乙方未按照国家相关规定对维修工程质量负责保修或在保修期内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合