恒顺世家购房合同范本

PAGE恒顺世家购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的位于[恒顺世家具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[恒顺世家具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.房屋附属设施该房屋附带[具体附属设施，如停车位、储藏室等]，具体位置及相关情况如下：[详细描述附属设施的位置、面积、使用条件等]。房屋内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，其品牌、规格、型号等具体信息如下：[逐一详细说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。对该房屋享有合法处分权，并有权根据法律法规及本合同约定对房屋进行相关管理和处置。2.义务保证该房屋的建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的建设手续和销售许可。按照合同约定的标准和时间交付该房屋，保证房屋质量符合国家及行业标准。房屋交付时应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在房屋交付前，负责办理该房屋的产权初始登记手续，确保房屋具备办理产权转移登记的条件。协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。负责该房屋所在小区的前期物业服务，按照合同约定的物业服务标准提供物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、公共设施设备维护、安全保卫等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权对房屋的质量、配套设施等情况进行查验，对不符合合同约定的部分有权要求甲方进行整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理产权登记所需的个人信息及相关资料，并配合甲方办理产权转移登记手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业服务合同的约定承担相应的义务，如按时缴纳物业费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称、账号]。贷款：乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照贷款银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在收到银行通知后[具体时间]内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[具体时间]内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.付款期限乙方应严格按照上述约定的时间支付各期款项，如有逾期，应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的配套设施设备已达到本合同约定的交付标准，包括但不限于水、电、气、通讯等已具备正常使用条件。甲方已按照合同约定完成房屋内的装修及相关设施设备的安装调试工作，房屋质量符合国家及行业标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应提前通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到通知后[具体时间]内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及房屋实测面积报告等相关资料。乙方应在交付现场对房屋的质量、面积、配套设施等情况进行查验，并签署房屋交接单。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应在房屋交接单中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方进行验收。五、产权登记1.产权初始登记甲方应在房屋交付后[具体时间]内，负责办理该房屋的产权初始登记手续，并取得房屋所有权证。2.产权转移登记乙方应在房屋交付后[具体时间]内，按照法律法规及相关部门要求，向甲方提供办理产权转移登记所需的全部资料，并配合甲方办理相关手续。甲方应在收到乙方提供的完整资料后[具体时间]内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。如因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，由该方承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家及行业标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权转移登记手续，导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同