2026年离婚商铺转让合同协议

2026年离婚商铺转让合同协议甲方（转让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。鉴于甲乙双方原系夫妻关系，后因感情破裂经[协商一致/法院判决/调解书号]于[日期]办理了离婚手续（离婚协议书/法院判决书/调解书编号：[编号]），在该离婚法律文件中，涉及对位于[省][市][区][具体街道门牌号]（以下简称“该商铺”）的财产进行了处理，[具体情况描述，如：该商铺归甲方所有/该商铺为夫妻共同财产，双方同意进行转让等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该商铺的转让事宜达成如下协议：第一条标的物描述1.1该商铺的地址为：[省][市][区][具体街道门牌号]，楼层：[楼层]，建筑面积：[面积]平方米，结构类型：[结构类型]，主要用途：[用途]。1.2该商铺对应的不动产权证书编号为：[证书编号]，土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权年限至[年限截止日期]。1.3该商铺的现状为：[现状描述，如：包含室内固定装修、设备设施等]，所有债权债务的处理方式为：[处理方式，如：由甲方负责清偿/随房转移由乙方承担等]。1.4根据相关文件显示，该商铺目前[是否存在抵押、查封等权利限制情况，如：存在由[抵押权人/查封机关]设立的[抵押/查封]，剩余期限[期限]；或：不存在任何权利限制]。第二条转让方式与价格2.1甲乙双方同意采取[出售]方式转让该商铺。2.2该商铺的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.3该转让价格包含但不限于该商铺本身及其附属设施、设备的全部价值。第三条支付条款3.1乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，将转让总价款人民币[金额]元一次性支付至甲方指定银行账户。3.2甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：[开户行名称]户名：[户名]账号：[账号]3.3甲方应在收到乙方全部款项后[天数]日内，向乙方提供相应的收款凭证。第四条过户手续与税费承担4.1甲乙双方同意，由[甲方/双方共同]负责办理该商铺的产权过户登记手续。4.2办理过户登记的期限自本合同签订之日起[天数]日内完成。4.3办理该商铺产权过户登记所需文件由[甲方/双方]准备，主要包括但不限于：身份证、离婚证明（结婚证/离婚证/法院文书）、不动产权证书、本转让合同等。4.4与该商铺转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等）由[甲方承担/乙方承担/按照国家相关规定各自承担/具体承担方式为：甲方承担XX税，乙方承担YY税]。第五条商铺交付与交接5.1甲方应于乙方支付全部转让款项并完成相关税费缴纳后[天数]日内，将该商铺腾空、交付给乙方使用。5.2交付时，甲乙双方应对该商铺的现状进行验收确认，并签署《物业交接单》。交付内容包括：[具体交付内容，如：室内装修、设备设施等]。5.3乙方接收该商铺后，应妥善使用和保管，并按时缴纳该商铺后续产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、电话费等）。第六条声明与保证6.1甲方保证：(1)其对转让该商铺拥有合法、完整的所有权/处分权，有权进行本次转让。(2)该商铺不存在任何未披露的抵押、查封、第三方权利主张等限制，或已获得相关权利人同意本次转让。(3)提供的关于该商铺的所有信息、文件真实、准确、完整。(4)已结清所有应由甲方承担的与该商铺相关的费用。(5)本次转让行为已获得所有必要的内部授权。6.2乙方保证：(1)其具有完全民事行为能力，购买该商铺是自愿行为。(2)其有足够的经济能力按本合同约定支付转让款。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第六条之保证，导致乙方无法实现合同目的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担合同总价款[百分比]%的违约金；给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。7.2若甲方未能按本合同第五条约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担合同总价款[百分比]%的违约金。7.3若乙方未能按本合同第三条约定的时间支付全部款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[百分比]的违约金，逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金；甲方有权收回该商铺，并保留向乙方追究一切损失的权利。7.4若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解决后续事宜。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内通知对方，并提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[该商铺所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与份数10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址送达。任何一方变更地址，应提前[天数]日书面通