房屋合租三方合同范本

PAGE房屋合租三方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合租位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确三方的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[X]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为居住使用，未经三方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，三方如无异议，则本合同自动延续[X]个月；如需续租或解约，需提前[X]天书面通知其他两方。三、租金及支付方式1.租金标准：三方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含房屋租金、物业管理费、公摊水电费等，但不包含燃气费、有线电视费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将本周期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金：三方签订本合同当日，乙、丙两方应向甲方支付押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方、丙方结清应承担的费用及无违约行为的情况下，甲方应在[X]天内将押金无息退还乙方和丙方。四、费用承担1.物业管理费：物业管理费由三方共同承担，每月费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方和丙方应在每个支付周期开始前[X]天，将各自应承担的物业管理费支付至甲方，由甲方统一缴纳给物业管理公司。2.公摊水电费：公摊水电费按照三方实际使用比例分摊。每月[具体日期]，甲方负责统计上一周期的公摊水电费总额，并根据三方各自房间的电表、水表读数计算出各方应承担的费用。乙方和丙方应在收到甲方通知后[X]天内，将各自应承担的公摊水电费支付至甲方指定账户。3.燃气费：燃气费由实际使用方自行承担。乙方和丙方应在收到燃气公司缴费通知后[X]天内，自行缴纳燃气费用。4.有线电视费：有线电视费由实际使用方自行承担。如需开通或续费有线电视服务，相关费用由使用方自行向有线电视运营公司缴纳。五、房屋使用及维修1.房屋使用：三方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。未经甲方书面同意，乙方和丙方不得将房屋转租、转借他人或与他人合租。2.设施维护：三方应共同爱护房屋及其附属设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方。因乙方或丙方使用不当造成设施损坏的，由乙方或丙方负责维修或赔偿；因自然损耗或不可抗力等原因造成设施损坏的，三方协商解决维修费用承担问题。3.维修责任：甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态。对于房屋主体结构及甲方负责维护的设施出现的问题，甲方应在接到乙方或丙方通知后[X]天内进行维修；对于乙方和丙方自行使用的设施出现的问题，由乙方和丙方自行负责维修，但维修费用过高（超过人民币[X]元）或乙方、丙方无力维修的，可协商由甲方代为维修，费用由责任方承担。六、三方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及相关费用。监督乙方和丙方合理使用房屋及其附属设施。在租赁期限届满或合同解除后，收回房屋。2.义务保证房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施应完好无损。负责房屋主体结构及甲方负责维护的设施的维修，确保乙方和丙方正常使用。协助乙方和丙方解决房屋使用过程中遇到的与房东或物业管理公司等第三方的问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用房屋及其附属设施。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方退还押金（在无违约及结清费用情况下）。2.义务按时足额支付租金、押金及应承担的各项费用。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏设施。遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时腾空房屋，并保持房屋及设施完好（正常损耗除外）。（三）丙方权利义务1.权利同乙方享有本合同约定的各项权利。有权参与房屋使用过程中的相关协商，如设施维修、费用分摊等。2.义务同乙方承担本合同约定的各项义务。积极配合甲方和乙方，共同维护房屋的良好居住环境。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋设施影响乙方或丙方正常使用的，每逾期一天，应按照当月租金的[X%]向乙方和丙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方和丙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及承担相应损失赔偿责任。2.若乙方或丙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时要求乙方或丙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方或丙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方或丙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方或丙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租、转借他人或与他人合租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。5.若三方任何一方违反本合同约定的其他条款，应向其他两方支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给其他两方造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖