房建人工清包合同范本

PAGE房建人工清包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房建人工清包事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体房建工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：本工程为[房建类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[X]平方米。具体工程内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、砌体工程、内外墙装饰工程、楼地面工程、屋面工程等所有房建人工清包范围内的工作。详细工程内容清单见附件一《工程内容明细》。二、承包方式乙方采用人工清包的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工劳务，包括但不限于工人的招聘、培训、管理、工资发放等，以及完成工程所需的小型工具（如手工工具、测量工具等），但不包括工程所需的主要材料（如水泥、钢材、木材、砂石料等）、大型机械设备（如塔吊、挖掘机、装载机等）及周转材料（如模板、脚手架等）。三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。4.因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[X]元；累计延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.乙方应按照国家现行的施工及验收规范、质量检验评定标准及设计图纸要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程质量验收如不符合上述标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，因返工造成的工期延误及材料损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合标准的，甲方有权扣除乙方相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权按照合同约定对乙方的工作进行验收，如发现乙方工作不符合要求，有权要求乙方限期整改或返工。有权根据工程实际情况调整工程内容或施工顺序，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。有权根据合同约定支付或扣除工程款。2.义务：负责提供施工场地及施工用水、用电接口，并承担相应费用。负责协调与其他施工单位之间的关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款。按照合同约定提供工程所需的主要材料、大型机械设备及周转材料，并确保其质量符合要求。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并进行技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的图纸、技术资料及相关协助。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方予以纠正。2.义务：组建与工程规模相适应的项目管理班子，配备具有相应资格证书的技术负责人、施工员、质量员、安全员等管理人员，负责施工现场的管理工作。按照合同约定及甲方要求组织施工，确保工程质量、进度、安全等达到合同要求。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的全部损失。负责施工现场的环境保护工作，采取必要的环保措施，减少施工对周边环境的影响。因乙方原因造成环境污染的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的全部损失。遵守国家法律法规及当地政府的有关规定，依法用工，按时足额支付工人工资，不得拖欠或克扣工人工资。因乙方原因引发劳动纠纷的，乙方应承担全部责任及因此给甲方造成的全部损失。按照甲方要求及时提交施工进度报表、质量检验报告、安全检查报告等相关资料。负责对已完成的工程进行成品保护，如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。六、工程款支付1.工程款计价方式：本工程人工清包单价为[X]元/平方米，建筑面积以竣工后实际测量为准。本单价为固定单价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程内容增加或减少等原因导致工程量发生变化的，工程款相应调整。2.工程款支付方式：工程开工后，甲方在收到乙方提交的工程进度报表及相关资料后[X]天内，支付已完工程价款的[X]%作为工程预付款。每月[X]日前，乙方提交当月已完工程进度报表及相关资料，甲方在收到后[X]天内审核完毕，并支付当月已完工程价款的[X]%。工程主体结构完工后，甲方在收到乙方提交的工程进度报表及相关资料后[X]天内，支付至已完工程价款的[X]%。工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工结算报告及相关资料后[X]天内审核完毕，并支付至工程总价款的[X]%。工程竣工验收合格满[X]个月后，甲方在扣除乙方应承担的质量保修金及其他费用后，一次性支付剩余工程款。3.质量保修金：质量保修金为工程总价款的[X]%，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。在质量保修期内，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，如乙方拒绝修复或返工的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用从质量保修金中扣除，不足部分由乙方另行支付。七、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求等组织施工的，应按照合同约定承担违约责任；如因乙方原因导致工程质量不合格、工期延误等给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.一方违反合同约定的其他义务的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。4.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：工程内容明细1.基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等。2.主体结构工程：包括柱、梁、板、墙等混凝土结构的钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑，砌体工程的砌筑等。3.内外墙装饰工程：包括内外墙抹灰、涂料、面砖粘贴等。4.楼地面工程：包括地面基层处理、地面找平、地砖铺贴等。5.屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热层施工，屋面