承租优先购买合同范本

PAGE承租优先购买合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[标的物具体名称]（以下简称“该标的物”）的所有权，并有意出租给乙方使用，同时乙方有意承租该标的物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方在租赁期间享有优先购买该标的物的权利事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情该标的物位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[商业/居住等具体用途]。标的物内包含[列举内部设施，如水电设施、门窗等具体情况]。土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[截止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，甲方有权对该标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该标的物的合法性及所有权的完整性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该标的物，并保证交付时标的物符合正常使用状态。甲方负责对该标的物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。对于非因乙方原因造成的标的物损坏，甲方应及时进行维修。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，乙方有权按照本合同约定使用该标的物。乙方享有在同等条件下优先购买该标的物的权利。若甲方转让该标的物，应提前通知乙方，在通知中明确告知转让价格、付款方式等主要交易条件。乙方在接到通知后[X]日内，享有以同等条件购买该标的物的权利。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该标的物，不得擅自改变用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用。乙方应妥善保管该标的物，不得损坏或擅自拆除、改建标的物及其附属设施。如因乙方原因造成标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该标的物，并保证标的物及其附属设施完好无损。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方应在每月/季/半年/年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、优先购买权行使1.行使条件当甲方决定转让该标的物时，应提前[X]日书面通知乙方，通知中应包含转让价格、付款方式、付款期限等主要交易条件。乙方在接到通知后[X]日内，享有以同等条件购买该标的物的权利。同等条件是指乙方购买该标的物的价格、付款方式、付款期限等主要交易条件与甲方通知中的内容相同。2.行使方式乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以书面形式向甲方表示愿意行使优先购买权，并按照甲方通知中的要求支付定金（定金金额为转让价格的[X%]）。若乙方逾期未书面表示行使优先购买权或未支付定金的，视为乙方放弃优先购买权。3.购买程序若乙方行使优先购买权，甲乙双方应在乙方支付定金后的[X]日内签订买卖合同，并办理相关产权过户手续。乙方应按照买卖合同约定的付款方式和期限支付剩余购房款。甲方应协助乙方办理产权过户手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该标的物或交付的标的物不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或提前收回该标的物的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该标的物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并在合理期限内进行维修。若甲方在转让该标的物时，未按照本合同约定提前通知乙方或未给予乙方同等条件下的优先购买权的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同，将该标的物转让给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该标的物用途或损坏、擅自拆除、改建标的物及其附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。若乙方未按照本合同约定行使优先购买权或放弃优先购买权后又反悔的，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在租赁期满或合同解除后，未如期交还该标的物或交还的标的物不符合约定的，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2