托管出售房子合同范本

PAGE托管出售房子合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套房产（以下简称“该房产”），欲委托乙方进行托管出售，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[所在城市][区/县][街道/镇][小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房/其他]。3.建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修/简装修]，装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等状况]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、电视、冰箱等，注明品牌、型号及现状]。房屋内现有物品情况（如有）：[详细说明屋内留存物品清单及状况]。二、委托事项甲方委托乙方负责该房产的托管出售事宜，包括但不限于：1.寻找合适的购房客户，与购房客户洽谈购房事宜。2.协助甲方与购房客户签订房屋买卖合同。3.办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳手续（如有）。4.协助甲方完成房屋交付手续（如有）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解该房产托管出售的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方与购房客户洽谈的事项及签订的合同有知情权和监督权。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权决定是否同意乙方与购房客户达成的交易条款。2.义务：向乙方提供该房产的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、附属设施设备情况等相关资料。积极配合乙方办理与该房产托管出售相关的手续，按照乙方要求提供必要的文件和证明。按照本合同约定支付乙方托管服务费用。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房产进行交易或签订相关协议。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取托管服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展该房产的托管出售工作，包括但不限于寻找客户、洽谈交易等。有权要求甲方提供与该房产托管出售相关的必要协助。2.义务：以专业、诚信、勤勉的态度履行托管职责，为甲方寻找合适的购房客户，促成交易。向甲方如实报告该房产托管出售的进展情况，定期向甲方提供书面报告。在与购房客户洽谈及签订合同过程中，严格遵守法律法规及本合同约定，维护甲方的合法权益。协助甲方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳手续（如有），确保交易合法合规进行。妥善保管与该房产托管出售相关的文件、资料及信息，不得泄露甲方隐私。在本合同履行期间，不得擅自将该房产委托给第三方托管出售。四、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用：甲方应向乙方支付的托管服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：若房屋成功出售，在购房客户支付首付款且甲乙双方签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，甲方支付乙方托管服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方支付乙方剩余托管服务费用。若因甲方原因导致房屋未能成功出售，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已完成工作部分对应的托管服务费用，具体金额由双方根据乙方实际工作情况协商确定。若因乙方原因导致房屋未能成功出售，乙方应退还甲方已支付的全部托管服务费用，并按照托管服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、房屋售价及付款方式1.房屋售价：甲乙双方协商确定该房产的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应尽力促成以不低于此价格的交易。2.付款方式：甲乙双方同意购房客户可选择以下付款方式（可根据实际情况选择一种或多种）：一次性付款：购房客户应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，将全部购房款支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。分期付款：首付款：购房客户应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为首付款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。中期款：在房屋过户手续办理完毕后[X]个工作日内，购房客户支付购房款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付验收合格后[X]个工作日内，购房客户支付剩余购房款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：购房客户应向银行申请贷款支付购房款，在银行审批通过并发放贷款后，购房款直接支付至甲方指定账户。若因购房客户原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，购房客户应在接到通知后[X]个工作日内以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功出售并完成相关手续或双方协商一致解除本合同之日止。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付托管服务费用或擅自与第三方交易，甲方应按照托管服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行勤勉尽责义务或擅自将该房产委托给第三方，乙方应退还甲方已支付的全部托管服务费用，并按照托管服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若购房客户违反与甲方签订的房屋买卖合同约定，导致交易无法完成，甲乙双方应按照合同约定处理。若因一方原因导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月__