房屋分租合同三方协议

PAGE房屋分租合同三方协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（分租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，丙方有意从乙方处分租部分房屋，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋分租合同三方协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.乙方承租该房屋的整体，丙方分租其中位于[分租房屋具体位置，如主卧、次卧等]，建筑面积为[X]平方米的部分房屋。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。如丙方有意继续分租，应与乙方协商并重新签订分租协议。三、租金及支付方式1.该房屋整体租金为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.丙方应向乙方支付的分租租金为每月人民币[X]元，丙方应于每月[具体支付日期]前向乙方支付当月分租租金。3.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方指定收款账户为[账户信息]，乙方指定收款账户为[账户信息]。四、押金1.乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在[退还押金期限]内全额退还乙方押金。2.丙方应向乙方支付分租押金人民币[X]元，在租赁期满或合同解除后，如丙方无违约行为且分租房屋及设施无损坏，乙方应在[退还押金期限]内全额退还丙方押金。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，如因房屋产权问题导致乙方或丙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。3.甲方负责对房屋主体结构及共用设施设备进行维修养护，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用该房屋，并对房屋进行合理维护，但不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应按时向甲方支付租金及押金，并遵守甲方关于房屋使用的各项规定。3.乙方负责对房屋内部乙方承租部分的设施设备进行日常维修养护，如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方有权将房屋部分分租给丙方，但应确保丙方遵守本协议约定，并对丙方的行为承担连带责任。5.在租赁期间，乙方如需转让该房屋承租权，应提前[X]个月书面通知甲方和丙方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定使用分租房屋，并对分租房屋进行合理维护，但不得擅自改变房屋结构及用途。2.丙方应按时向乙方支付分租租金及押金，并遵守乙方关于分租房屋使用的各项规定。3.丙方负责对分租房屋内部设施设备进行日常维修养护，如因丙方原因造成分租房屋及设施设备损坏，丙方应负责修复或赔偿。4.丙方应尊重甲方和乙方的权益，不得干扰甲方和乙方的正常生活和使用房屋。（四）三方共同义务1.三方应遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，履行各自义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租给第三方。3.在租赁期间，三方应共同爱护房屋及设施设备，如因共同使用造成损坏，应协商确定维修责任及费用分担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方或丙方无法正常使用房屋，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方或丙方支付违约金，并赔偿乙方或丙方因此遭受的损失。2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。3.若丙方未按时支付分租租金，每逾期一日，应按照未支付分租租金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除分租协议，并没收丙方押金，丙方应赔偿乙方因此遭受的损失。若丙方擅自改变分租房屋结构或用途，乙方有权要求丙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元；如丙方拒不履行，乙方有权解除分租协议，丙方应承担违约责任并赔偿乙方损失。4.若一方未经对方书面同意擅自将房屋或分租房屋转租给第三方，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金人民币[X]元，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_______