房屋大梁出售合同范本

PAGE房屋大梁出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋大梁拟出售，乙方愿意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋大梁基本情况材质：[大梁材质，如木质、钢结构等详细说明]规格尺寸：长度为[X]米，宽度为[X]厘米，高度为[X]厘米，梁的截面形状为[具体形状描述]。质量状况：大梁整体结构完好，无明显裂缝、变形等质量问题，具备正常使用功能。来源：该大梁取自于[房屋具体地址]的[房屋建筑年代]建造的房屋，原房屋建造时使用该大梁作为主要承重结构部件，具有一定的历史价值和稳定性。2.附属设施及相关物品大梁上若带有与之配套的连接件、支撑件等附属设施，一并出售给乙方，具体清单如下：[详细列出附属设施名称、数量、规格等]。与大梁相关的建筑图纸、施工记录等资料（如有），甲方应在交付大梁时一并提供给乙方，以便乙方对大梁的使用和后续处理有更全面的了解。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本合同约定支付大梁价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的房屋大梁符合本合同第一条约定的质量及相关状况，对大梁的质量承担瑕疵担保责任。向乙方提供大梁的真实来源、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间、地点和方式，将大梁及相关附属设施交付给乙方。协助乙方办理大梁运输、安装等相关手续（如需），提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合质量要求的房屋大梁及相关附属设施。在甲方交付的大梁不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或要求退换货等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付大梁价款。接收甲方交付的大梁及相关附属设施，并在接收后妥善保管和使用。在大梁的使用过程中，如因乙方自身原因造成大梁损坏或其他问题，由乙方自行承担责任。三、价款及支付方式1.大梁价款经双方协商一致，本合同项下房屋大梁的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。尾款：在甲方按照合同约定将大梁及相关附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方将剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间、地点及方式1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将房屋大梁及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付地点双方约定交付地点为[具体交付地点]。乙方应在交付地点接收大梁及相关附属设施。若乙方要求变更交付地点，应提前通知甲方，并承担因变更地点可能增加的费用及风险。3.交付方式甲方负责将大梁及相关附属设施运输至交付地点，并承担运输费用。运输过程中，甲方应采取必要的防护措施，确保大梁及相关附属设施不受损坏。在交付时，甲方应向乙方提供大梁及相关附属设施的清单，并由双方共同对大梁及相关附属设施的数量、质量等进行验收。验收合格后，双方在交付清单上签字确认。五、验收标准及方法1.验收标准乙方应按照本合同第一条约定的大梁质量及相关状况标准进行验收。大梁应无明显裂缝、变形，材质符合约定要求，附属设施齐全且功能正常。若乙方对大梁的质量等有特殊要求或疑问，可在验收前提出，双方协商确定具体的验收标准和方法。2.验收方法乙方在收到大梁及相关附属设施后，应在[X]日内组织验收。验收可采用现场查看、测量、试验等方法进行。对于大梁的质量问题，乙方可委托有资质的检测机构进行检测。若检测结果证明大梁不符合合同约定，检测费用由甲方承担；若检测结果证明大梁符合合同约定，检测费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付大梁及相关附属设施，每逾期一日，应按照大梁价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照大梁价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的大梁及相关附属设施不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方采取补救措施，如修复、更换等。若甲方在合理期限内未能采取有效补救措施或补救后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部价款，并按照大梁价款的[X%]向乙方支付违约金。因大梁质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒大梁的真实来源、质量状况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方在接收大梁及相关附属设施后，未按照合同约定妥善保管和使用，导致大梁及相关附属设施损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照大梁及相关附属设施的市场价值或本合同约定的价款计算。若乙方无故拒绝接收大梁及相关附属设施，应按照大梁价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协