房屋交易备案合同范本

PAGE房屋交易备案合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易备案合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书号码]，产权清晰，可依法自由处分。该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在租赁等情况。保证该房屋符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。负责办理该房屋交易的备案手续，承担备案所需的费用。在办理备案手续过程中，应提供真实、准确、完整的资料，积极配合相关部门的工作，确保备案手续顺利完成。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家规定各自承担应缴纳的部分。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解房屋情况而产生的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、附属设施等进行查验。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。配合甲方办理房屋交易备案手续及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。三合同价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋。2.交付条件该房屋已通过相关部门的验收，符合国家规定及合同约定的交付标准。甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交接手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方移交房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并由双方在房屋交接清单上签字确认。交接清单应包括房屋的附属设施、设备等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交易备案手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交易备案手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理相关手续的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份