房屋硬装装修合同范本

PAGE房屋硬装装修合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言本合同由甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋的硬装装修事宜协商一致，订立本合同。二、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.装修内容及要求基础工程：包括但不限于拆除工程（拆除原有非承重墙体、门窗等）、水电工程（水电线路改造、铺设水管、安装插座及开关等）、防水工程（卫生间、厨房等区域的防水处理）。主体工程：客厅、卧室、餐厅等区域的地面铺设（材质为[具体材质]）、墙面处理（乳胶漆、壁纸或其他指定材料）、天花板吊顶（造型为[具体造型]）。厨房装修：定制整体橱柜（材质为[具体材质]），包含炉灶、水槽、抽油烟机等厨房电器的安装，墙面和地面瓷砖铺贴（材质及规格为[具体要求]）。卫生间装修：安装马桶、浴室柜（材质为[具体材质]）、淋浴设施（花洒、水龙头等，材质为[具体材质]），墙面和地面瓷砖铺贴（材质及规格为[具体要求]），集成吊顶安装（材质为[具体材质]）。门窗安装：入户门、室内房间门（材质为[具体材质]）的安装，窗户更换为[具体材质及规格]的断桥铝窗户。其他：按照甲方提供的设计图纸或双方协商确定的方案，进行灯具、开关面板、插座等的安装，以及室内空间的整体粉刷、阴阳角处理等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修标准和质量要求进行施工。有权知晓装修工程的进度、质量等情况，并获得相关报告和资料。2.义务向乙方提供房屋原始资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。按照合同约定的时间和方式支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或纠纷。在装修期间，为乙方提供必要的施工条件，如水电供应、临时存放材料的空间等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况，在符合合同约定和相关法律法规的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定的装修内容、质量要求和工期进行施工，确保装修工程质量达到合格标准。自行采购装修材料和设备时，应选用符合国家标准、质量合格的产品，并向甲方提供产品的质量证明文件和环保检测报告等资料。负责施工现场的安全管理，制定安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方报告装修工程的进度、质量等情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将装修垃圾运至指定地点，并保证施工现场整洁卫生。按照合同约定的保修期限和范围，对装修工程承担保修责任。四、装修费用及支付方式1.装修总费用本合同装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加装修项目外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为预付款，用于购买装修材料和启动施工准备工作。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、主体工程完成50%等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金：装修工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。五、工期1.开工日期本合同装修工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期预计本合同装修工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整如在施工过程中因甲方提出变更设计、增加装修项目或其他非乙方原因导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的，工期相应顺延，双方应另行协商确定新的竣工日期。六、质量标准及验收1.质量标准本装修工程的质量标准应符合国家现行的《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》及其他相关行业标准，同时应满足本合同约定的装修内容和质量要求。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。分部分项工程验收：每个分部分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后双方签署验收记录。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件和资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格证书。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方擅自变更设计或增加装修项目，导致乙方需重新施工或增加费用的，甲方应承担相应的费用，并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供施工条件，导致工期延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的装修标准、质量要求和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改至符合合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自更换装修材料或设备，导致其质量不符合合同约定的，乙方应负责更换为符合要求的材料或设备，并承担相应的费用。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的保修期限和范围承担保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一