房屋租赁合同消防协议

PAGE房屋租赁合同消防协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，保障租赁期间的消防安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋租赁合同消防协议（以下简称“本协议”），作为房屋租赁合同的补充协议，与房屋租赁合同具有同等法律效力。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途，如办公、居住等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施等]。2.消防设施现状甲方应确保该房屋交付时已配备符合国家及地方消防法规要求的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等（如有），且消防设施处于正常可使用状态。甲方应向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于消防设施的设计图纸、验收报告等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照房屋租赁合同及本协议约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋及消防设施的情况进行监督检查。2.义务按照本协议约定，确保房屋及消防设施符合消防安全要求，并承担相应的维护、保养责任，保证消防设施正常运行。在租赁期间，如遇消防法规、政策调整或消防部门要求，应及时告知乙方，并协助乙方办理相关手续。定期对房屋及消防设施进行检查，发现安全隐患及时整改，确保消防安全。配合乙方在租赁房屋内进行必要的消防改造或装修，但乙方应提前通知甲方，并提供相关设计方案和施工计划，经甲方书面同意后方可实施。甲方有权对改造或装修过程进行监督，确保施工符合消防安全要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照房屋租赁合同约定使用房屋。在租赁期间，有权要求甲方按照本协议约定履行维护、保养消防设施的义务。2.义务按照本协议约定及消防法规要求使用房屋及消防设施，不得擅自改变房屋用途或损坏消防设施。负责租赁房屋内的日常消防安全管理，制定并落实消防安全制度，配备必要的消防安全管理人员，组织员工进行消防安全培训和演练。定期对租赁房屋内的消防设施进行检查，发现问题及时通知甲方维修。如因乙方使用不当导致消防设施损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。在租赁房屋内进行装修、改造或增加设备时，应遵守国家及地方消防法规的规定，事先将装修、改造或设备安装方案报甲方审核同意，并按照审核意见施工。装修、改造或设备安装完成后，应及时通知甲方及相关消防部门进行验收，验收合格后方可投入使用。不得在租赁房屋内堆放易燃易爆物品或从事其他违反消防安全规定的活动。如因乙方原因引发火灾或其他消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行维护、保养消防设施的义务，导致消防设施无法正常运行，影响乙方正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或损坏消防设施，甲方应承担恢复原状的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及消防法规要求使用房屋及消防设施，擅自改变房屋用途或损坏消防设施，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行消防安全管理义务，导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权解除房屋租赁合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金。若乙方未按照本协议约定事先报甲方审核装修、改造或设备安装方案，擅自进行施工，甲方有权要求乙方立即停止施工，并按照甲方要求整改。如因乙方擅自施工给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁合同终止之日止。本协议作为房屋租赁合同的补充协议，与房屋租赁合同具有同等法律效力，如本协议与房屋租赁合同有冲突之处，以本协议为准。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______________________