建筑总包合同解除协议

PAGE建筑总包合同解除协议甲方（全称）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：____________________乙方（全称）：______________________法定代表人：____________________地址：__________________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《建筑总包合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.合同双方身份甲方为[甲方公司名称]，是一家在建筑行业具有丰富经验和资质的企业，具备履行建筑总包合同的能力和条件。乙方为[乙方公司名称]，是与甲方签订原合同，承接建筑工程项目施工的一方。2.标的物或服务具体描述原合同约定的建筑工程项目位于[项目地址]，总建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[结构类型]，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等。乙方应按照原合同约定的工程质量标准、施工进度要求，完成该项目的全部施工任务，并承担相应的质量保修责任。二、解除原因双方经协商一致，同意解除原合同，主要原因如下：1.项目规划调整：由于[具体规划调整原因]，导致原合同约定的建筑工程项目规划发生重大变化，双方认为继续履行原合同已无法实现合同目的。2.双方意愿：甲乙双方在友好协商的基础上，充分考虑各自的利益和发展需求，一致决定解除原合同，以避免可能产生的更大损失和纠纷。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定，及时、全面地履行各项义务，包括但不限于撤离施工现场、移交相关资料等。有权对乙方在原合同履行过程中的行为进行监督和检查，如发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。义务按照本协议约定，向乙方支付已完成工程部分的款项。具体支付方式和金额如下：已完成工程部分经双方共同验收合格后，甲方在[验收合格后X日内]，向乙方支付已完成工程价款的[X]%。扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，剩余款项在本协议生效后[X]日内一次性支付给乙方。协助乙方办理与原合同解除相关的手续，如向相关部门备案等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定，支付已完成工程部分的款项。在本协议生效后，有权要求甲方提供必要的协助，以便乙方办理与原合同解除相关的手续。义务自本协议生效之日起[X]日内撤出现场，包括但不限于施工设备、临时设施等，并清理现场，恢复原状。向甲方移交与原合同项目相关的全部资料，包括但不限于施工图纸、技术资料、施工记录、质量检验报告等。资料应完整、真实、有效，并确保甲方能够顺利接管和使用。对已完成工程部分承担质量保修责任，保修期限按照原合同约定执行。在保修期间内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。按照法律法规和原合同约定，妥善处理与项目相关的债权债务关系，确保甲方不因乙方的原因而承担任何法律责任或经济损失。四、已完成工程部分的结算与支付1.结算依据已完成工程部分的结算以双方共同认可的工程量清单和工程计价规范为依据。工程量清单应详细记录乙方已完成的各项工程内容、数量及质量标准，工程计价规范应符合国家和地方现行的相关规定。双方应在本协议签订后[X]日内，共同对已完成工程部分进行核算，并签署工程量确认单和工程价款结算单。2.支付方式甲方按照本协议约定，向乙方支付已完成工程部分的款项。具体支付方式如下：已完成工程部分经双方共同验收合格后，甲方在[验收合格后X日内]，向乙方支付已完成工程价款的[X]%。支付时，乙方应提供合法有效的发票。扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，剩余款项在本协议生效后[X]日内一次性支付给乙方。支付时，乙方应提供合法有效的发票。五违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程部分的全部款项及相应的违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间撤出现场或移交相关资料每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理现场并接管相关资料，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担质量保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方的质量问题给甲方或第三方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________