房产买卖中介合同范本

PAGE房产买卖中介合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司信用代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有购买房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，具备为甲方提供房产买卖中介服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产买卖中介服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，详情如下：[如有附带设施，详细描述其面积、位置、权属等情况]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房产资源，并协助甲方与房产出售方进行沟通、协商，促成房产买卖交易的达成。具体服务包括但不限于：根据甲方需求，筛选并向甲方推荐符合条件的房产信息；协助甲方实地查看房产，对房产的现状、周边环境等进行介绍和说明；代表甲方与房产出售方进行初步洽谈，了解房产出售方的出售意愿、价格及相关交易条件；协助甲方与房产出售方签订房产买卖合同，并在交易过程中提供必要的法律建议和风险提示；协调各方关系，协助办理房产过户、交房等相关手续，直至交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房产买卖中介服务，并及时告知乙方其对房产的具体要求和期望。有权了解乙方为其推荐的房产信息及交易进展情况，对乙方提供的服务质量进行监督和评价。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否购买乙方推荐的房产，以及与房产出售方签订房产买卖合同的具体条款。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、购房资金来源、支付能力等与房产购买相关的真实情况和资料，以便乙方能够准确地为其寻找合适的房产资源，并协助办理相关手续。根据乙方的安排，按时参加与房产出售方的洽谈、看房等活动，积极配合乙方开展中介服务工作。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。在房产买卖交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及其他交易方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成服务工作。有权了解甲方与房产出售方之间的交易进展情况，对交易过程进行必要的协调和沟通。2.义务秉持诚实信用原则，以专业、负责的态度为甲方提供房产买卖中介服务，尽最大努力促成房产买卖交易的达成。严格按照甲方的要求和期望，筛选并推荐合适的房产信息，确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。在与房产出售方洽谈过程中，如实向甲方传达房产出售方的出售意愿、价格及相关交易条件，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与房产出售方签订房产买卖合同，并对合同条款进行必要的审核和解释，确保合同内容合法、公平、合理，维护甲方的合法权益。在房产买卖交易过程中，协调各方关系，及时解决交易过程中出现的问题和纠纷，协助办理房产过户、交房等相关手续，直至交易完成。对甲方提供的个人信息及交易过程中涉及的商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%，即人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为促成房产买卖交易而提供的所有服务费用，如信息咨询、房产推荐、洽谈协调、合同签订及手续办理等相关费用。2.支付方式甲方应在签订本合同之日向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元。在房产买卖合同签订之日，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%，即人民币[该阶段支付金额]元。在房产过户手续办理完毕且甲方取得新的房产证之日，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[尾款金额]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。若甲方在签订本合同后，非因乙方原因而擅自终止委托乙方提供中介服务，或拒绝购买乙方推荐并已达成初步交易意向的房产，甲方应向乙方支付已支付定金金额的[X]倍作为违约金，并承担乙方已发生的与本次中介服务相关的所有费用，包括但不限于信息收集费、看房费、洽谈费等。若甲方在房产买卖交易过程中，因隐瞒或提供虚假信息导致交易无法顺利进行或给乙方及其他交易方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、其他交易方主张的赔偿费用以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，如未及时提供房产信息、未如实传达交易条件、未协助办理相关手续等，导致甲方的权益受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房差价损失、利息损失、因纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失以及甲方主张的精神损害赔偿等合理费用。若乙方未按照本合同约定的时间和方式促成房产买卖交易，每逾期一日，应按照已收取的中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的中介服务费用（扣除乙方已发生的合理费用），同时乙方应承担甲方因另行寻找中介服务或自行交易而产生的合理费用，如律师费、中介费等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：___