房屋置换合同范本模板

PAGE房屋置换合同范本模板甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（置换方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有房屋置换的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋置换事宜达成如下协议：一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：装修情况：[详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的状况]。[其他附属设施情况]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等]，附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：装修情况：[详细描述装修内容，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的状况]。[其他附属设施情况]二、置换方式及差价处理（一）置换方式双方同意以各自所有的上述房屋进行置换，互不支付房屋差价。（二）差价处理若在房屋置换过程中，因房屋面积差异、装修价值差异等原因导致双方房屋存在差价，双方同意按照以下方式处理：1.面积差异若甲方房屋面积大于乙方房屋面积，乙方无需就面积差异向甲方支付差价。若乙方房屋面积大于甲方房屋面积，甲方无需就面积差异向乙方支付差价。2.装修价值差异双方应在本合同签订后的[X]日内，共同委托有资质的评估机构对各自房屋的装修价值进行评估。根据评估结果，若甲方房屋装修价值高于乙方房屋装修价值，乙方无需就装修价值差异向甲方支付差价；若乙方房屋装修价值高于甲方房屋装修价值，甲方无需就装修价值差异向乙方支付差价。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件进行房屋置换。有权对乙方房屋的现状进行查看、了解。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件及复印件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间，腾空并交付置换房屋给乙方。交付时，应保证房屋内的设施设备完好、可正常使用，且无任何欠费情况（如水费、电费、物业费等）。负责处理房屋交付前的一切纠纷和问题，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件进行房屋置换。有权对甲方房屋的现状进行查看了解。2.义务保证所提供的房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并承担因房屋产权问题引发的一切法律责任。在本合同签订后的[X]日内，向甲方提供房屋的相关产权证书、购房合同等资料原件及复印件，并协助甲方办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间，腾空并交付置换房屋给甲方。交付时，应保证房屋内的设施设备完好、可正常使用，且无任何欠费情况（如水费、电费、物业费等）。负责处理房屋交付前的一切纠纷和问题，确保甲方接收房屋后无任何后顾之忧。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间双方应在本合同生效后的[X]日内，完成房屋的交付。（二）交付手续1.交付前准备双方应在交付前对各自房屋进行清理，确保房屋内无杂物、无损坏，并保持房屋原状。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。乙方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、物业费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。2.交付过程双方应在约定的交付时间，共同前往各自房屋所在地进行房屋交付。交付时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、设施设备等，并填写房屋交付清单。房屋交付清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、装修情况等内容，双方应在清单上签字确认。交付完成后，双方应各自向对方移交房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并办理相关交接手续。（三）产权过户手续办理1.办理时间双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。2.办理费用产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。3.协助义务甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照不动产登记机构的要求配合办理相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同置换房屋总价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）补充条款本合同未尽事宜，