房子装修买卖合同范本

PAGE房子装修买卖合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______地址：______________________联系电话：______________________统一社会信用代码：______________________鉴于甲方拟对自有房屋进行装修，乙方具备从事房屋装修的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托装修的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.装修内容及要求整体风格：乙方应按照甲方要求的______风格进行装修设计与施工，具体风格细节由双方另行协商确定并形成书面文件作为本合同附件。装修项目：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域的墙面处理（如乳胶漆、壁纸等）、地面铺设（如木地板、瓷砖等）、天花板吊顶、水电改造、门窗安装、家具定制、厨房橱柜及电器设备安装、卫生间洁具安装等。具体装修项目清单由双方根据房屋实际情况和甲方需求共同确定，并作为本合同附件。装修材料及设备品牌、规格要求：乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料和设备，具体品牌、规格清单如下（可根据实际情况详细列举）：墙面乳胶漆：______品牌，型号______，环保等级达到______标准。木地板：______品牌，材质______，厚度______mm，耐磨转数不低于______转。瓷砖：______品牌，规格______mm×______mm，吸水率不超过______%。门窗：______品牌，材质______，玻璃采用______mm厚的______玻璃，具备良好的隔音、隔热性能。厨房橱柜：______品牌，材质______，台面采用______材质，五金配件选用______品牌。卫生间洁具：______品牌，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，各项产品应符合国家相关标准。电器设备：______品牌，型号______，具体包括（如抽油烟机、燃气灶、热水器、空调等），各项电器应具备相应的功能和质量保证。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修设计方案、施工进度、施工质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方协商确定的装修内容、标准和期限完成装修工程。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，以便乙方进行装修设计和施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案等，并协调邻里关系，确保装修工程顺利进行。在装修工程竣工后，按照本合同约定及时验收。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供装修所需的水电接口等。在装修过程中，因甲方原因导致工程变更或延误的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定和双方协商确定的装修内容、标准和期限，组织专业人员进行装修设计和施工，确保装修工程质量符合要求。制定详细的装修施工计划，并提交给甲方审核，按照施工计划组织施工，确保装修工程按时完成。负责装修工程所需材料和设备的采购、运输、保管和安装，确保所使用的材料和设备符合本合同约定的品牌、规格和质量标准。在装修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照国家相关规定和本合同约定，为装修工程提供售后服务，质保期内对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用本合同装修总费用为人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整），作为预付款，用于乙方采购装修材料和设备等前期准备工作。进度款：在装修工程进度达到______%时，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在达到该进度节点前______日向甲方提交进度款申请报告及相关证明材料，经甲方审核确认后支付。竣工验收款：装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）。乙方应在工程竣工后______日内向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料，甲方应在收到申请报告后______日内组织验收。质保金：装修工程质保期为自竣工验收合格之日起______年。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付装修总费用的______%，即人民币______元（大写______元整）作为质保金。四、装修工期1.本合同装修工程工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.因甲方原因导致工程变更或延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误或不能按时竣工的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准装修工程质量应符合国家现行的建筑装饰装修工程质量验收规范及相关行业标准，以及本合同约定的装修内容、标准和要求。乙方应确保所使用的装修材料和设备符合国家质量标准及环保要求，并向甲方提供材料和设备的质量合格证明文件。2.验收隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如甲方未按时验收，视为验收合格。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。中间验收：装修工程进度达到______%时，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，验收内容包括装修工程质量、进度、材料使用等情况。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改合格后重新组织验收。竣工验收：装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料，甲方应在收到申请报告后______日内组织验收。验收内容包括装修工程质量、装修内容是否符合合同约定、设备运行是否正常等。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期限不计入工期。六、违约责任1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更装修内容或要求乙方使用不符合合同约定的装修材料和设备，乙方有权拒绝，并要求甲方按照合同约定支付已完成工程部分的费用及相应违约金；如因甲方原因导致工程返工或增加费用的，甲方应承担全部责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致装修工程无法顺利进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修内容、标准和期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修总费用的______%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方所使用的装修材料和设备不符合本合同约定的品牌、规格和质量标准，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用；如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在装修过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定提供售后服务或质保期内对质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的______倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之