房东直租合同转让协议

PAGE房东直租合同转让协议转让方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称“乙方”）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与原房东签订了房屋租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方转让给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。该房屋现有装修及设施、设备情况详见附件[具体附件名称，如房屋设施清单]。2.原租赁合同主要条款原租赁合同签订于[合同签订日期]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。租金为每月人民币[X]元，支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，押金为人民币[X]元。原租赁合同约定的其他主要条款包括但不限于房屋的使用、维修责任、违约责任等，乙方应在签订本协议前仔细查阅原租赁合同，并充分了解相关条款内容。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在原租赁合同中享有的全部权利转让给乙方，包括但不限于使用租赁房屋的权利、按照约定收取租金及押金的权利等。同时，甲方应将其在原租赁合同中承担的全部义务一并转让给乙方，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定及相关法律法规等义务。2.乙方权利义务承接乙方承接甲方在原租赁合同中的权利义务后，应按照原租赁合同的约定履行相应义务，按时足额向原房东支付租金及押金，并遵守原租赁合同中关于房屋使用、维修等方面的规定。乙方有权要求原房东按照原租赁合同的约定提供租赁房屋及相关服务，如原房东未履行合同义务，乙方有权依据原租赁合同及本协议追究原房东的违约责任。三、租金及押金支付1.租金支付乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向原房东支付租金。自本协议生效之日起，租金支付义务由乙方承担。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至原房东指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向原房东支付违约金。逾期超过[X]日的，原房东有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.押金退还在租赁期限届满或原租赁合同提前解除且乙方按照合同约定履行全部义务后，原房东应按照原租赁合同的约定将押金退还给乙方。如乙方在租赁期间对房屋造成损坏或存在其他违约行为，原房东有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。四、房屋使用与维护1.房屋使用乙方应按照原租赁合同约定的房屋用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经原房东书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应妥善保管租赁房屋内的原房东提供的设施、设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。2.房屋维护租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施、设备的日常维护和保养。如房屋出现质量问题或需要进行维修，乙方应及时通知原房东，并协助原房东进行维修。因乙方使用不当或人为造成房屋损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将原租赁合同的权利义务完整转让给乙方，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证其转让行为的合法性及有效性，如因甲方原因导致本协议无效或被撤销，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定承接甲方在原租赁合同中的权利义务，或未按照原租赁合同约定履行义务，导致原房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金或押金的，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋造成重大损坏的，原房东有权解除原租赁合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应按照原租赁合同约定的违约金标准向原房东支付违约金，并赔偿原房东因此遭受的全部损失。3.原房东违约责任如原房东未按照原租赁合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，原房东应承担赔偿责任。原房东擅自解除原租赁合同或违反合同约定提高租金、变更租赁条件等，乙方有权要求原房东继续履行合同，并按照原租赁合同约定的违约金标准支付违约金。如因原房东原因导致本协议无法履行或乙方无法正常使用租赁房屋的，原房东应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，原房东执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向对方发出的通知，以书面形式送达对方联系地址或按照对方提供的其他有效送达方式送达的，即视为送达。转让方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日受让方（乙方）签字（或盖