店铺租赁餐饮合同范本

PAGE店铺租赁餐饮合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺出租给乙方用于餐饮经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方。该店铺建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《店铺位置图》为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]。2.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。租金调整的具体时间为[调整时间节点]。3.支付方式：乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要拆迁或改造该店铺，甲方有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将店铺交付给乙方使用，并确保店铺的正常通水、通电、通气等基本条件。租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的，甲方不承担责任。六、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行餐饮经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店铺进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿留给甲方。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营餐饮业务，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用该店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方使用不当造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、卫生费等各项费用，并按时缴纳。乙方应按照环保要求经营餐饮业务，采取有效措施减少油烟、噪音等污染，不得影响周边居民的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及其附属设施完好无损。如乙方对店铺进行了装修，应按照本合同约定处理装修部分。七、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求。2.乙方装修过程中应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺的装修部分，除本合同另有约定外，甲方不予补偿，乙方不得拆除。乙方应将装修后的店铺按照原状交还甲方。八、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。2.如乙方在租赁期间欲转让其在本合同中的权利和义务，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先受让权。九、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天的；利用该店铺从事违法违规活动，损害甲方利益的；因乙方原因导致店铺无法正常经营，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的。3.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定交付店铺，影响乙方正常经营的；未履行本合同约定的维修义务，导致店铺无法正常使用的；因甲方原因导致乙方无法办理餐饮经营所需相关证照手续，影响乙方正常经营的。4.租赁期满或合同终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续。如乙方未如期交还店铺，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合