房屋工装拆除合同范本

PAGE房屋工装拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋工装拆除需求，乙方具备相关拆除服务资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋工装拆除事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积[套内建筑面积]平方米，公摊面积[公摊建筑面积]平方米。3.房屋用途：[如商业办公、工业生产等具体用途]4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]（二）拆除范围及内容1.拆除房屋内所有的装修装饰部分，包括但不限于墙面装饰材料（如壁纸、乳胶漆、瓷砖等）、地面铺设材料（如木地板、地砖等）、天花板吊顶、门窗、隔断、室内固定家具（如衣柜、橱柜、货架等）、电气设备（如灯具、插座、开关等）、水暖设备（如水龙头、花洒、马桶等）以及其他附属设施。2.拆除房屋内与装修相关的非承重墙体、隔断墙等，但不得破坏房屋的主体结构。3.将拆除下来的建筑垃圾清理至房屋外指定地点，并按照当地环保部门的要求进行妥善处理，确保不造成环境污染。（三）拆除要求1.乙方应按照安全、环保、高效的原则进行拆除作业，采取必要的防护措施，确保拆除过程中不对周边环境、人员及建筑物造成损害。2.拆除作业应符合国家及地方相关建筑拆除工程的规范和标准，不得野蛮施工。3.在拆除过程中，如发现房屋存在其他安全隐患或特殊情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、内容及要求进行作业。有权知晓拆除作业的进度、质量等情况。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、装修施工图纸等，以便乙方了解房屋结构和装修情况，制定合理的拆除方案。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向物业管理部门报备、申请临时施工许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。在乙方拆除作业前，负责腾空房屋内的物品，并确保拆除作业区域内无障碍物。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。有权根据拆除作业的实际情况，在确保安全和质量的前提下，合理调整拆除方案，但应提前通知甲方。2.义务具备从事房屋工装拆除作业所需的合法资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，经甲方书面同意后实施。组织专业的拆除施工队伍进行作业，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆除作业过程中，采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。按照国家及地方相关环保规定，对拆除过程中产生的噪声、粉尘等进行控制和处理，避免对周边环境造成污染。负责拆除过程中的所有工具、设备及材料的提供，并确保其质量和安全性。在拆除作业完成后，及时清理施工现场，将拆除下来的建筑垃圾运至指定地点，并按照环保要求进行处理，恢复施工现场的整洁。向甲方提供拆除作业过程中的相关资料，如拆除记录、安全检查报告等。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用1.经双方协商一致，本合同拆除费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除范围内所有工作的费用，除因甲方原因导致拆除范围或内容发生重大变更外，不因任何因素调整。2.拆除费用明细如下：拆除工程费：[拆除工程费具体金额]元，包括人工拆除费用、机械拆除费用等。建筑垃圾清理及运输费：[建筑垃圾清理及运输费具体金额]元，包括将建筑垃圾运输至指定地点及按照环保要求处理的费用。安全防护措施费：[安全防护措施费具体金额]元，包括设置警示标志、围挡等费用。其他费用（如有）：[其他费用具体金额及说明]元（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成拆除作业并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.拆除范围应符合本合同约定，无遗漏或超范围拆除的情况。2.房屋主体结构未受到损坏，经专业检测机构检测（如有需要）符合安全标准。3.建筑垃圾已清理至房屋外指定地点，并按照环保要求妥善处理，现场无残留建筑垃圾。4.拆除作业现场已清理干净，恢复至拆除前的基本状态。（二）验收方式1.乙方完成拆除作业后，应向甲方提交书面验收申请。2.甲方在收到验收申请后[X]个工作日内组织验收，验收人员包括甲方代表及相关专业人员（如有需要）。3.验收过程中，如发现乙方拆除作业不符合本合同约定的验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担。4.经甲方验收合格后，双方签署验收报告，作为乙方完成拆除作业的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更拆除范围或内容，导致乙方增加拆除工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除作业所需手续，导致拆除作业无法顺利进行的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的拆除范围、内容及要求进行作业，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方在拆除作业过程中因自身原因导致安全事故或环境污染等问题，应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定向甲方提供合法有效的发票，导致甲方无法正常进行财务核算或遭受税务损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.