山场带书租赁合同范本

PAGE山场带书租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[山场具体位置]的山场及相关附属资源（以下简称“山场”），乙方有意租赁该山场用于[乙方使用目的，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、标的物或服务具体描述1.山场位置：甲方出租的山场位于[详细地理位置，包括所在乡镇、村组等]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图说明）2.山场面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该山场面积约为[X]亩。3.山场现状：山场目前主要植被为[植被类型说明]，存在部分[现有设施或情况，如简易道路、旧房屋等]。4.附属资源：包含但不限于山场内的水源（如有具体水源位置及情况说明）、道路通行权（详细说明可通行的道路状况及范围）、周边的自然景观等相关资源。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元。租金标准为每亩每年[X]元，该标准不因市场价格波动等因素调整，但双方可根据实际情况在租赁期间协商调整一次租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[甲方银行账号]。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金和押金。对山场的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律规定和本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的山场具有合法的权属证明，确保乙方在租赁期间能够正常使用，不受第三方的合法干涉。协助乙方办理与山场租赁相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。在租赁期间，维护山场周边的公共秩序和环境，保障乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和方式合理使用山场及附属资源。在租赁期间，对山场进行合法的开发利用，如种植、养殖等经营活动，但不得从事违法违规行为。有权要求甲方协助解决与山场租赁相关的问题，保障自身的合法权益。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金和押金。合理使用山场，不得擅自改变山场的地形地貌、用途等，如需进行改造或建设，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。保护山场的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为，租赁期满后应负责恢复山场原状。在租赁期间，自行承担山场的经营风险和安全责任，如因乙方原因导致山场及周边环境受到损害或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将山场转租给第三方。五、山场的使用与维护1.使用方式：乙方应按照本合同约定的用途使用山场，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关变更手续。2.维护责任：乙方在租赁期间应负责山场的日常维护和管理，包括但不限于植被养护、道路修缮、设施维护等。如因乙方维护不善导致山场出现损坏或安全隐患，乙方应及时修复或消除隐患，费用由乙方自行承担。3.设施建设：乙方如需在山场内建设相关设施，应事先向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后，按照相关法律法规办理审批手续，并在租赁期满后自行拆除或与甲方协商处理。所建设施的所有权归乙方所有，但拆除时不得对山场造成损害。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供山场或保证山场权属清晰，导致乙方无法正常使用山场，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动或未履行协助义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变山场用途、转租山场或违反本合同约定对山场进行破坏性使用，甲方有权解除本合同，收回山场，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满交还山场或恢复山场原状，每逾期一日，应按照租金标准的[X‰]向甲方支付违约金；如因乙方未恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，如遇不可抗力因素导致山场无法继续使用或本合同无法履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。因不可抗力解除合同的，双方应按照法律规定处理相关事宜，如保险理赔、补偿分配等。2.合同终止本合同租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、履行完毕、不可抗力等原因终止后，双方应按照本合同约定和法律规定办理相关手续，结清费用，交还山场及相关物品。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。