小区封阳台承包协议书

PAGE小区封阳台承包协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于[小区名称及具体地址]的房屋阳台进行封闭施工，乙方具备相关施工资质和经验，能够提供封阳台的承包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小区封阳台承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封阳台范围：甲方位于[小区名称及具体地址]房屋的[具体楼层及房号]的阳台，阳台面积约为[X]平方米。2.封阳台材料及规格框架材质：采用[具体材质名称]，规格为[详细规格参数，如壁厚、型号等]，确保框架坚固耐用，符合国家相关标准及安全要求。玻璃材质：选用[具体玻璃类型，如中空玻璃、钢化玻璃等]，厚度为[X]毫米，具备良好的隔音、隔热、防爆性能，符合建筑玻璃应用技术规程。密封胶条：采用[品牌及型号]的优质密封胶条，确保密封性能良好，有效防止雨水渗漏和空气渗透。3.施工工艺要求阳台框架安装应垂直平整，偏差不超过规定范围，确保整体结构稳定。玻璃安装应牢固，密封胶填充均匀、饱满，无漏胶现象。门窗开启灵活，关闭严密，五金配件安装牢固，使用顺畅。4.颜色及外观要求封阳台整体颜色应与甲方房屋整体风格相协调，具体颜色为[详细颜色名称或色号]。外观应平整、光滑，无明显瑕疵、划痕，表面处理符合相关标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的材料、规格、工艺及时间完成封阳台工程。对封阳台工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供封阳台所需的相关资料，包括房屋产权证明、阳台尺寸图纸等，确保资料真实、准确。协助乙方办理施工过程中可能涉及的小区出入证、施工许可证等相关手续，提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成不必要的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。2.义务具备合法有效的营业执照、相关施工资质证书等，确保施工活动合法合规。严格按照本协议约定的材料、规格、工艺及时间组织施工，确保封阳台工程质量达到国家相关标准及本协议要求。施工过程中遵守小区物业管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工现场的清理和垃圾清运，保持施工场地整洁。在封阳台工程竣工后，按照国家相关规定及本协议约定提供质量保修服务。三、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致无法正常施工的。因甲方原因（如未按时提供相关资料、未协调好邻里关系等）导致施工延误的。因设计变更或工程量增加导致需要延长工期的。3.乙方应在上述预计开工日期前做好施工准备工作，如因乙方原因未能按时开工，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本协议封阳台工程承包总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本协议约定的封阳台工程所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款，用于乙方采购材料及组织施工准备。进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如框架安装完成、玻璃安装完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：封阳台工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、质量标准及验收1.质量标准：封阳台工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，同时满足本协议约定的材料、规格、工艺等要求。2.验收程序乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如甲方未能按时验收，视为该阶段验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改造成的一切费用及损失，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误，甲方应承担乙方因此造成的全部损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的材料、规格、工艺进行施工，或工程质量不符合国家相关标准及本协议要求，乙方应负责无偿整改直至达到要求，如因整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在施工过程中造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同