房屋委托代理协议合同

PAGE房屋委托代理协议合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方代理相关房屋事务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物描述（一）委托事项甲方委托乙方代理以下房屋相关事务：1.代为寻找合适的房屋买受人或承租人，并与之洽谈房屋买卖或租赁事宜。2.协助甲方与房屋买受人或承租人签订房屋买卖合同或租赁合同。3.负责办理房屋买卖或租赁过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续。4.协助甲方处理房屋买卖或租赁过程中可能出现的纠纷及问题。（二）标的物描述甲方委托乙方代理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[自有/共有]房屋，房屋现状为[已装修/毛坯等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房屋委托代理事项的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方在代理过程中的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权决定是否与乙方推荐的房屋买受人或承租人签订合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、周边环境等。积极配合乙方办理房屋委托代理事项所需的各项手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方的要求签署相关文件。根据本协议约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，有权独立处理房屋委托代理事项，与房屋买受人或承租人进行洽谈、协商等。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方提供优质、高效的服务。严格遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方的合法权益。及时向甲方汇报房屋委托代理事项的进展情况，如遇重大问题或突发事件，应立即通知甲方。保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露。在代理过程中，如因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.若乙方成功促成甲方与房屋买受人签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.若乙方成功促成甲方与房屋承租人签订房屋租赁合同，甲方应按照房屋年租金的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.甲方应在以下时间节点向乙方支付代理费用：在乙方与房屋买受人或承租人签订房屋买卖合同或租赁合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕且房屋交付给买受人或承租人后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。2.乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假信息或不配合乙方办理相关手续致使乙方无法完成代理工作的，甲方应向乙方支付已完成代理工作对应的代理费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为给甲方造成严重影响或重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间节点向甲方汇报房屋委托代理事项的进展情况，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋委托代理事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，