建筑转承包合同协议书

PAGE建筑转承包合同协议书甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的建设工程施工合同（以下简称“主合同”），现甲方拟将主合同中的部分工程转包给乙方进行施工。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其承包工程的部分转包给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、转包工程的具体描述1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及范围：[具体工程部位及详细施工内容描述，例如：基础工程中的土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等；主体结构工程中的柱、梁、板、墙的钢筋制作安装、模板支设、混凝土浇筑等；装饰装修工程中的内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，应尽可能详细明确][如有其他附属工程或配套设施，也需详细列出，如给排水工程、电气工程、消防工程等的具体施工范围]4.工程规模：[建筑面积、层数、高度等相关规模指标]二、合同价款及支付方式1.合同价款：本转包工程的合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本转包工程范围内所有工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。合同总价组成明细如下：直接工程费：[各项直接工程费用明细及金额，如人工费用[具体金额]元、材料费用[具体金额]元、机械台班费用[具体金额]元等]间接费：[规费、企业管理费等间接费用明细及金额]利润：[利润金额]税金：[税金金额]2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到后[X]个工作日内审核完毕。经审核确认后，甲方于次月[具体日期]前向乙方支付当月已完工程价款的[X]%。当工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完成至[X]层等]时，经甲方及监理单位验收合格后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付至已完工程价款的[X]%。竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个月内完成结算审核。结算审核完毕后，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。对乙方报送的工程进度报表、付款申请、竣工结算报告等进行审核，并根据审核结果支付工程款。如乙方违反合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务：负责协调与建设单位、监理单位等相关方的关系，确保乙方施工的顺利进行。按照本协议约定及时向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于主合同文件、施工图纸、技术规范等，并对资料的真实性、完整性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，经甲方及相关方认可后实施。对甲方提供的施工资料中存在的问题有权提出疑问，并要求甲方予以解答或补充完善。2.义务：严格按照本协议约定及主合同要求、相关法律法规和工程建设强制性标准组织施工，确保工程质量达到合格标准，并在合同约定的工期内完成施工任务。自行组织施工所需的人员、材料、设备等资源，承担施工过程中的全部费用，但不得将本转包工程再次转包或分包给他人。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，工程竣工后及时提交竣工结算报告及完整的结算资料。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。工程竣工验收合格后，按照甲方要求及时移交相关资料。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应确保本转包工程的质量符合主合同约定的质量标准以及国家现行的工程建设相关质量验收规范和标准，达到合格等级。2.质量保证措施：乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度，明确质量责任，确保施工全过程质量受控。加强施工过程中的质量检验检测工作，按照规范要求进行原材料、构配件的检验和试验，做好隐蔽工程验收、分项分部工程验收等工作，并做好相关记录。对施工中出现的质量问题，应及时整改，直至达到质量标准要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。3.验收程序：乙方完成分项分部工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收报告。甲方在收到报告后，应及时组织建设单位、监理单位等相关方进行竣工验收。如工程竣工验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期1.开工日期：本转包工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本转包工程的竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工修复，直至达到质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，除按照本协议约定支付工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。乙方违反本协议约定将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效