电梯机房管理制度规范

PAGE电梯机房管理制度规范一、总则（一）目的为加强电梯机房的管理，确保电梯设备的安全运行，保障人员和财产安全，特制定本管理制度规范。（二）适用范围本制度适用于公司/组织内所有电梯机房的管理，包括电梯设备的日常维护、保养、维修以及相关人员的操作管理等。（三）引用文件1.《特种设备安全法》2.《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）3.《电梯维护保养规则》（TSGT5002）4.其他相关法律法规和行业标准（四）基本原则1.安全第一原则：始终将保障电梯运行安全放在首位，严格遵守相关法律法规和安全标准。2.预防为主原则：通过加强日常管理、维护保养和检查，预防电梯故障和事故的发生。3.责任明确原则：明确各部门和人员在电梯机房管理中的职责，确保管理工作落到实处。二、管理职责（一）管理部门职责1.负责电梯机房管理制度的制定、修订和监督执行。2.统筹协调电梯机房管理工作，定期组织检查和评估。3.负责与电梯制造单位、维保单位等相关方的沟通协调。（二）电梯机房值班人员职责1.坚守岗位，严格遵守电梯机房值班制度，不得擅自离岗。2.按时巡查电梯机房设备，密切关注电梯运行状态，记录相关数据和情况。3.及时发现并报告电梯设备的异常情况，协助维保人员进行故障排除。4.负责电梯机房的环境卫生和安全保卫工作。（三）电梯维保单位职责1.按照合同约定和相关标准，定期对电梯进行维护保养，确保电梯设备性能良好。2.建立电梯维保档案，记录维保工作内容和结果。3.对电梯机房设备进行专业检查和维修，及时处理发现的问题。4.配合管理部门和值班人员的工作，提供技术支持和培训。（四）电梯制造单位职责1.提供电梯设备的技术资料和售后服务。2.对电梯机房设备的安装、调试和维修提供技术指导。3.协助处理电梯设备的重大故障和安全事故。三、机房环境管理（一）温度与湿度控制1.电梯机房应保持适宜的温度，正常运行时温度范围为5℃40℃。2.湿度应控制在40%80%之间，避免机房内过于潮湿或干燥。3.安装温湿度监测设备，实时监控机房环境参数，并做好记录。（二）清洁卫生1.定期对电梯机房进行清洁，清除设备表面的灰尘、油污等杂物。2.保持机房地面、墙面、天花板的清洁，无明显污渍和垃圾。3.清理机房内的电缆桥架、线槽等，确保线路整齐、无杂物堵塞。（三）通风与照明1.机房应具备良好的通风系统，保证空气流通，排除异味和有害气体。2.安装足够数量的照明灯具，确保机房内光线充足，便于设备检查和操作。3.定期检查通风设备和照明灯具的运行情况，及时更换损坏的部件。（四）安全标识1.在电梯机房入口处设置明显的安全警示标识，如“机房重地，闲人免进”等。2.在机房内张贴电梯设备的操作规程、应急处置流程等标识，便于操作人员查看。3.对机房内的危险区域，如配电箱、曳引机等，设置警示标识，防止人员误操作。四、设备运行管理（一）开机与关机操作1.电梯机房值班人员应严格按照操作规程进行开机和关机操作。2.开机前，检查机房内设备的外观、连接情况等是否正常，确认无误后方可开机。3.关机时，先将电梯轿厢运行至基站，然后按照规定程序关闭电梯设备电源。（二）运行状态监测1.值班人员应密切关注电梯的运行状态，包括轿厢位置、运行速度、平层精度等。2.通过电梯控制系统的显示屏或监控系统，实时查看电梯运行数据，并做好记录。3.如发现电梯运行异常，应立即采取措施，如停止电梯运行、通知维保人员等。（三）故障处理1.当电梯出现故障时，值班人员应第一时间通知维保单位，并详细描述故障现象。2.在维保人员到达之前，值班人员可根据应急预案进行初步检查和处理，如判断故障原因、采取临时措施等。3.维保人员到达后，应积极配合其进行故障排查和修复工作，记录故障处理过程和结果。（四）应急处置1.制定电梯机房应急预案，明确应急处置流程和各人员的职责。2.定期组织应急演练，提高值班人员和维保人员的应急处置能力。3.当发生电梯安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施救援被困人员，并及时向上级报告。五、设备维护保养管理（一）维护保养计划1.电梯维保单位应根据电梯设备的使用情况和相关标准，制定详细的维护保养计划。2.维护保养计划应包括每月、每季度、每半年和每年的保养内容和要求。3.管理部门应对维保单位的维护保养计划进行审核，并监督其执行情况。（二）保养内容与标准1.每月保养内容包括电梯机房设备的清洁、润滑、紧固检查等。2.每季度保养内容包括电梯控制系统的检查、安全装置的测试等。3.每半年保养内容包括曳引机、限速器等关键设备的检查和调整。4.每年保养内容包括电梯设备的全面检查、性能测试和安全评估等。5.所有保养工作应符合《电梯维护保养规则》（TSGT5002）及相关标准的要求。（三）保养记录与档案1.维保单位应建立电梯维护保养记录档案，详细记录每次保养的时间、内容、维修更换的部件等信息。2.保养记录应真实、准确、完整，并有维保人员和值班人员的签字确认。3.管理部门应定期检查维保记录档案，确保其符合管理要求。（四）维修管理1.当电梯设备出现故障需要维修时，维保单位应及时安排维修人员进行维修。2.维修工作应按照维修操作规程进行，确保维修质量和安全。3.维修更换的部件应符合质量要求，并做好记录，注明部件型号、更换时间等信息。六、人员培训与考核管理（一）培训计划1.管理部门应制定电梯机房人员培训计划，包括值班人员和维保人员的培训。2.培训计划应根据人员岗位需求和实际情况，确定培训内容、培训方式和培训时间。3.培训内容应包括电梯相关法律法规、安全知识、操作规程、维护保养技能等。（二）培训实施1.定期组织电梯机房人员参加内部培训或外部专业培训课程。2.邀请电梯制造单位的技术人员或行业专家进行培训讲座和技术指导。3.通过现场演示、案例分析、模拟操作等方式，提高人员的实际操作能力和应急处置能力。（三）考核管理1.建立电梯机房人员考核制度，定期对值班人员和维保人员进行考核。2.考核内容包括理论知识、实际操作技能、应急处置能力等方面。3.对考核合格的人员给予相应的奖励，对考核不合格的人员进行补考或培训再考核，直至合格为止。七、安全检查与隐患排查管理（一）日常检查1.电梯机房值班人员应每天对机房设备进行巡查，检查设备的运行状态、外观情况等。2.巡查内容包括电梯控制系统、曳引机、限速器、安全钳、门锁装置等关键设备。3.做好日常检查记录，发现问题及时报告并处理。（二）定期检查1.管理部门应定期组织对电梯机房进行全面检查，每月至少进行一次。2.定期检查内容包括设备的运行状况、维护保养记录、安全装置有效性、机房环境等。3.对检查中发现的问题，下达整改通知书，要求责任部门限期整改。（三）隐患排查与治理1.建立电梯机房安全隐患排查治理机制，及时发现和消除安全隐患。2.对排查出的隐患进行评估，确定隐患等