规范中央空调管理制度

PAGE规范中央空调管理制度一、总则（一）目的为加强公司中央空调系统的管理，确保其安全、稳定、高效运行，为公司提供舒适的办公环境，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司内所有中央空调系统的运行、维护、管理等相关活动。（三）基本原则1.安全第一原则：确保中央空调系统运行过程中的人员安全和设备安全，严格遵守相关安全操作规程。2.节能高效原则：在满足使用需求的前提下，优化运行模式，降低能耗，提高系统运行效率。3.规范管理原则：建立健全各项管理制度和操作流程，明确各部门和人员的职责，确保管理工作的规范化、标准化。二、管理职责（一）行政管理部门1.负责中央空调管理制度的制定、修订和监督执行。2.协调各部门之间的关系，确保中央空调系统的正常运行。3.负责中央空调系统运行费用的预算编制、审核和控制。（二）设备管理部门1.负责中央空调系统设备的日常巡检、维护保养、维修等工作。2.建立设备档案，记录设备的运行状况、维修历史等信息。3.制定设备操作规程和维护保养计划，并组织实施。（三）使用部门1.负责本部门区域内中央空调系统的日常使用管理，合理调节温度、风速等参数。2.教育本部门员工爱护中央空调系统设备，发现问题及时报告。3.配合设备管理部门做好设备的维护保养和维修工作。三、运行管理（一）开机与关机1.中央空调系统的开机和关机应严格按照操作规程进行。开机前应检查设备的电源、管道、阀门等是否正常，确认无误后方可开机。关机时应先关闭空调机组，再关闭相关阀门和电源。2.夏季制冷运行时间为[具体时间段]，冬季制热运行时间为[具体时间段]。特殊情况需调整运行时间的，应提前向行政管理部门申请。（二）运行参数设置1.根据季节和室内外环境温度，合理设置中央空调系统的运行参数。夏季制冷时，室内温度设置为[具体温度范围]，冬季制热时，室内温度设置为[具体温度范围]。2.风速应根据实际需求进行调节，一般以舒适为宜，避免风速过大或过小。（三）运行记录1.设备管理部门应安排专人负责中央空调系统的运行记录，记录内容包括开机时间、关机时间、运行参数、能耗情况等。2.运行记录应及时、准确、完整，并存档保存，以备查阅和分析。四、维护保养管理（一）日常巡检1.设备管理部门应每天对中央空调系统进行巡检，检查设备的运行状况、管道连接、阀门开关等是否正常。2.巡检人员应做好巡检记录，发现问题及时处理，并报告上级领导。（二）定期维护保养1.中央空调系统应定期进行维护保养，包括清洁空调机组、更换滤网、检查压缩机、风机等设备部件。2.维护保养周期为[具体时长]，设备管理部门应制定详细的维护保养计划，并严格按照计划执行。3.每次维护保养后应做好记录，包括维护保养内容、更换部件情况等。（三）维修管理1.当中央空调系统出现故障时，使用部门应及时报告设备管理部门。设备管理部门应迅速组织维修人员进行维修，尽快恢复系统正常运行。2.维修人员应填写维修记录，详细记录故障现象、维修过程、更换部件等信息。维修完成后，应对维修效果进行验收。3.对于重大故障或维修难度较大的问题，应组织相关技术人员进行会诊，制定维修方案，并做好维修过程的跟踪和记录。五、节能管理（一）节能措施1.优化中央空调系统的运行模式，根据室内外温度变化和人员活动情况，合理调节设备的运行频率和负荷。2.定期对空调机组进行维护保养，确保设备处于良好的运行状态，提高能源利用效率。3.加强对员工的节能宣传教育，提高员工的节能意识，倡导随手关灯、关空调等良好习惯。（二）能耗监测与分析1.建立中央空调系统能耗监测系统，实时监测系统的能耗情况，并定期进行分析。2.根据能耗分析结果，找出能耗高的原因和环节，采取针对性的节能措施进行改进。六、安全管理（一）安全操作规程1.设备管理部门应制定中央空调系统的安全操作规程，并组织操作人员进行培训。2.操作人员应严格按照安全操作规程进行操作，严禁违规操作。（二）安全检查1.定期对中央空调系统进行安全检查,重点检查设备的电气安全、管道安全、消防安全等。2.安全检查中发现的问题应及时整改，确保系统运行安全。（三）应急管理1.制定中央空调系统应急预案，明确应急处置流程和各部门、人员职责。2.定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。当发生紧急情况时，应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置，确保人员生命安全和设备财产安全。七、培训管理（一）培训计划1.行政管理部门应根据公司实际情况，制定中央空调系统操作人员的培训计划。2.培训计划应包括培训内容、培训时间、培训方式等。（二）培训内容1.中央空调系统的基础知识，包括系统组成、工作原理等。2.设备操作规程和维护保养知识。3.安全知识和应急处置技能。（三）培训考核1.对参