2025年巴乐兔租房合同租赁物维护

2025年巴乐兔租房合同租赁物维护本合同由以下双方于2025年[月]日签订：出租方（以下简称“出租方”）：[姓名/公司名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（以下简称“承租方”）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租方承租出租方拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物为位于[房屋详细地址]的[房屋类型，如：公寓、住宅等]，建筑面积约为[面积]平方米。具体室内设施、家具、家电等清单详见本合同附件一《房屋验收单》及附件二《设施设备清单》。出租方保证其对本合同项下的租赁物拥有合法、完整的出租权。第二条租赁期限租赁期限自2025年[月]日[时]起至2025年[月]日[时]止，共计[期限]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[金额]元，包含[说明是否包含物业费、供暖费等]。2.支付方式：承租方应于每[月/季/年]的第[几]日内，将当期租金支付至出租方指定账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.逾期支付：承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向出租方支付违约金。逾期超过[天数]日的，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条押金1.承租方应于本合同签订之日向出租方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。押金主要用于抵扣承租方违约造成的损失，如房屋损坏、水费、电费、燃气费、物业费等欠费。2.租赁期满或合同解除后，出租方应在[天数]日内，扣除应由承租方承担的费用后，将剩余押金无息退还承租方。退还方式为[现金/银行转账]。第五条租赁物的维护与维修1.租赁期间，租赁物的主体结构、公共区域设施（包括但不限于供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等）及其附属设施的自然损耗维修责任由出租方承担。出租方应在收到承租方通知后[天数]日内响应并组织维修。2.租赁期间，房屋内部设施、家具、家电等（详见附件二《设施设备清单》）的维修责任划分如下：(1)因自然损耗或非承租方原因造成的损坏，出租方负责维修或更换，费用由出租方承担。(2)因承租方使用不当、保管不善、人为损坏或重大过失造成的损坏，维修费用由承租方承担。出租方可自行维修或要求承租方负责修复，承租方应配合。(3)附件二《设施设备清单》中标注的“易损耗品”或“正常磨损”部分，其维修或更换费用由承租方承担。3.承租方应合理使用租赁物及其附属设施、设备，爱护房屋内部设施，不得擅自拆改、安装、挪动或损坏。因承租方原因造成的损坏，需修复或赔偿。4.承租方发现租赁物存在影响居住安全或基本使用的维修问题时，应立即以书面形式（或合同约定的其他方式）通知出租方。出租方应在收到通知后及时处理。5.对于紧急维修（如漏水、停电、燃气泄漏等），出租方应在接到通知后立即采取应急措施，并尽快组织维修，相关费用由出租方承担。如需承租方临时搬离，出租方应提供必要的临时住宿安排或减免相应租金。6.承租方对租赁物进行的任何改造或增设设施，必须事先征得出租方书面同意，费用由承租方承担，租赁期满或合同解除时，该等改造或增设部分是否移除不因出租方要求而获得补偿。第六条承租方的权利与义务1.承租方有权按照本合同约定，在租赁期限内占有、使用租赁物。2.承租方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁物进行违法活动。3.承租方应爱护租赁物，保持室内卫生整洁，不得存放危险品或违禁品。4.承租方应按时支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费、网络费、有线电视费等，具体承担方及缴纳方式见附件）。5.租赁期间，未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或改变租赁物用途。6.租赁期间，承租方应配合出租方或物业管理处进行必要的检查、维修工作。第七条出租方的权利与义务1.出租方应保证承租方按照合同约定顺利入住。2.出租方应履行租赁物的维修义务，确保租赁物处于能够正常使用的状态。3.出租方应遵守相关法律法规，配合承租方行使合法权利。4.除本合同另有约定外，出租方不得擅自提前收回租赁物。第八条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.承租方有下列情形之一的，出租方可单方解除合同，收回租赁物，并要求承租方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过[天数]日；(2)擅自转租、转借、分租租赁物或改变租赁用途；(3)利用租赁物进行违法活动；(4)毁损、恶意损坏租赁物；(5)未经出租方同意，擅自对租赁物进行改造；(6)逾期未支付应承担的其他费用，经催告仍未支付的。3.出租方有下列情形之一的，承租方可单方解除合同，并要求出租方承担违约责任：(1)未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定；(2)未履行维修义务，严重影响承租方正常使用；(3)未经承租方同意，擅自提前收回租赁物。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向守约方支付人民币[金额]元（大写：[大写金额]）作为违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（包括但不限于《房屋验收单》、《设施设备清单》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之