铝合金门窗施工合同范本及条款

铝合金门窗施工合同范本及条款在建筑装饰装修领域，铝合金门窗的安装施工涉及材料供应、工艺实施、工期协作等多环节，一份权责清晰、条款严谨的施工合同是保障项目顺利推进、化解潜在纠纷的核心依据。本文结合行业实践与法律规范，梳理铝合金门窗施工合同的核心范本框架及关键条款要点，为供需双方提供实操性签约参考。一、铝合金门窗施工合同基本框架（范本核心模块）（一）合同当事人与工程概况合同需明确甲方（发包方）与乙方（承包方）的全称、注册地址、法定代表人（或委托代理人）姓名及有效联系方式，确保文书送达与责任追溯的准确性。工程概况部分需细化：项目地点：精确至楼栋、单元、楼层；门窗参数：含型材型号（如60系列、70系列）、玻璃配置（钢化/中空/Low-E玻璃厚度、层数）、开启方式（平开门窗、推拉门窗等）、颜色/表面处理（喷涂、电泳、木纹转印等）；施工范围：明确是否包含门窗制作、运输、安装、五金配件供应、密封胶施工、成品保护，以及与其他装修工序的衔接（如洞口修补、防水处理）。（建议附《门窗工程量清单》或施工图纸作为合同附件，清单需标注每类门窗的数量、尺寸、单价、合价，图纸需双方签字确认。）（二）工程价款与支付机制1.计价方式固定总价：适用于工程量明确、设计无重大变更的项目，总价包含材料、安装、运输、税费、质保期维护等全部费用；单价包干（按实结算）：以“元/平方米”“元/樘”为单位约定单价，最终按实际安装数量/面积结算，需明确单价包含的内容（如型材、玻璃、五金、安装费、辅材等）。2.支付节点预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的20%-30%作为预付款，乙方需提供等额收据或发票；进度款：材料进场验收合格后，支付至合同总价的30%-40%；门窗框架安装完成、隐蔽工程验收合格后，支付至合同总价的60%-70%；扇叶、五金安装完成，整体外观验收合格后，支付至合同总价的85%-90%；尾款与质保金：竣工验收合格且结算完成后，支付至结算总价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满（通常1-2年）无质量问题后无息返还。（注：支付节点需与工程进度严格挂钩，避免“里程碑式”模糊表述，如“工程中期”“安装过半”。）（三）工期管理与进度约定1.总工期明确总日历天数（如“自材料进场之日起45日历天内竣工”），开工日期以甲方书面通知或材料进场签收日为准，竣工日期需包含门窗调试、清洁等收尾工作。2.工期顺延情形约定甲方责任（如延迟付款、设计变更、场地移交延误）、不可抗力（自然灾害、政策强制停工）导致工期延误时，乙方需在事发后3日内提交工期顺延申请，甲方7日内书面确认顺延天数。（示例：“因甲方延迟付款超过7日，每延误1日，工期顺延1日；因暴雨、台风等不可抗力停工，工期相应顺延，乙方需提供气象部门证明。”）（四）质量标准与验收体系1.质量依据国家标准：《铝合金门窗》（GB/T8478）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____）；行业规范：如地方住建部门发布的门窗安装技术规程；双方约定：封样的型材样品、玻璃样品、五金样品，以及经甲方确认的施工图纸、技术交底文件。2.验收流程材料进场验收：乙方提供型材壁厚检测报告、玻璃3C认证、五金出厂合格证，甲方现场核验品牌、规格与封样一致，签署《材料进场验收单》；过程验收：框架安装后，检测垂直度（≤2mm/米）、水平度（≤2mm/米），五金安装牢固无松动，甲方或监理签署《过程验收记录》；竣工验收：门窗安装完成后，按图纸要求进行气密、水密、抗风压性能检测（如需第三方检测，费用由乙方承担），甲方组织验收，出具《竣工验收报告》，明确是否合格、整改要求及期限。（五）双方权利义务界定1.甲方义务提供施工场地（清理障碍物、接通水电），协调物业、邻里关系；按合同约定支付工程款，及时确认设计变更、工期顺延申请；参与关键节点验收，提出合理的质量、进度意见。2.乙方义务按图施工，使用合同约定的材料、工艺，确保施工安全（购买工伤保险、设置警示标识）；向甲方提供材料合格证明、检测报告，配合甲方及监理的检查；对已安装门窗进行成品保护，施工期间造成的损坏负责修复或赔偿。（六）违约责任与争议解决1.甲方违约延迟付款：每逾期1日，按未付金额的万分之三支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，工期顺延；擅自解除合同：需赔偿乙方已投入的材料款、人工费及预期利润（按合同总价的10%-20%计算）。2.乙方违约逾期竣工：每逾期1日，按合同总价的万分之三支付违约金；逾期超过15日，甲方有权扣除部分工程款（如每日扣除合同总价的1%）；质量不合格：无偿返工至合格，返工期间工期不顺延；因质量问题导致甲方损失（如渗漏致装修损坏），乙方全额赔偿。3.争议解决优先协商，协商不成可选择：仲裁：明确仲裁机构（如“提交XX仲裁委员会仲裁”）；诉讼：约定管辖法院（如“甲方所在地人民法院”）。（七）其他补充条款保密条款：乙方对甲方项目图纸、客户信息等商业秘密保密，期限至合同终止后2年；不可抗力：定义为“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”，双方各自承担己方损失，需在事发后7日内提供证明；合同变更：设计变更、价款调整需双方书面签署《变更协议》，明确对工期、价款的影响；通知与送达：双方确认的通讯地址（含电子邮箱）为文书送达地址，邮件签收或短信通知视为送达。二、签约实操注意事项（降低履约风险的关键细节）（一）资质与信用审查乙方需提供营业执照（经营范围含门窗生产/安装）、门窗生产许可证（如属生产类企业）、建筑业企业资质证书（建筑装修装饰工程专业承包资质），并通过“国家企业信用信息公示系统”查询有无失信被执行人、行政处罚记录。（二）材料与工艺的书面确认签约前，乙方需向甲方提供型材、玻璃、五金的样品并封存（双方签字盖章，注明品牌、型号、技术参数），合同中明确“材料与封样一致”，避免施工中以“市场缺货”为由更换低质材料。（三）工期风险的双向约束甲方责任导致的工期延误，需明确“每延误1日，工期顺延1日”，并约定甲方需在乙方提交申请后7日内书面确认，避免口头承诺无据可查；乙方自身原因逾期，违约金可设置梯度（如逾期1-10日，每日万分之三；逾期11-20日，每日万分之五），增强约束性。（四）付款方式的细节优化进度款支付需附《工程进度确认单》，甲方确认进度后再付款；尾款支付节点明确为“竣工验收合格且结算完成后”，避免“工程完工即付款”的模糊表述；质保金比例建议为3%-5%，质保期从“竣工验收合格之日”起算，而非“交付使用之日”。（五）验收标准的量化约定避免“符合国家标准”“质量合格”等模糊表述，需量化指标：型材壁厚：平开门窗型材壁厚≥1.4mm，推拉门窗≥1.2mm（引用GB/T8478-2020标准）；玻璃安装：胶缝宽度均匀，无气泡、漏打，玻璃与型材间间隙≤2mm；启闭性能：门窗开启灵活，关闭后无缝隙，五金件无松动、异响。三、争议解决与合同终止（权益救济的合规路径）（一）争议解决方式选择仲裁：一裁终局，效率高但需双方同意选择同一仲裁机构；诉讼：程序透明，可上诉，但耗时较长。建议根据项目所在地、企业法务资源选择，合同中需明确约定（二者择一，避免“或裁或诉”）。（二）合同终止情形双方协商一致：签署《终止协议》，明确已完工程量结算、款项支付、场地移交等事项；根本违约：如甲方逾期付款超过90日，乙方有权书面通知解除合同，要求甲方支付已完工程款并赔偿损失；不可抗力：如地震致项目灭失，双方互不承担责任，按已完工程量结算。（三）结算与退场合同终止后，乙方需在5日内提交《已完工程量结算书》，甲方7日内审核确认；乙方退场前需清理施工垃圾，移交门窗图纸、检测报告、质保书等资料，确保