房租合同到期转租协议

PAGE房租合同到期转租协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与房屋所有权人签订的房租合同即将到期，经双方友好协商，达成如下转租协议：一、转租标的物详细说明1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.附属设施设备：屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。其他附属设施包括[如窗帘、灯具、厨房用具、卫生间洁具等，详细描述其状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在协议履行期间，如遇房屋所有权人对房屋进行合法处置，有权获得相应通知并了解相关情况。2.义务：向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用历史、是否存在质量问题、是否拖欠物业费等相关费用等信息。确保在转租期间，其与房屋所有权人签订的原房租合同不存在影响乙方正常使用房屋的条款限制，且原房租合同到期后，协助乙方与房屋所有权人重新签订房租合同或办理相关续租手续。按照本协议约定，协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋钥匙等相关物品，并确保房屋及附属设施设备在交接时处于正常可使用状态。在转租期间，不得干扰乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方使用的房屋区域，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。在协议履行期间，有权要求甲方协助处理与房屋使用相关的合理问题。2.义务：按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用房屋，不得在房屋内从事违法违规活动。在转租期间，负责按时缴纳因使用房屋产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。在本协议期满或提前解除后，按照约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.租金调整：在本协议有效期内，租金不予调整。但如因市场行情等客观因素发生重大变化，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。四、租赁期限1.本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[甲方与房屋所有权人签订的原房租合同到期日]止。2.如甲方与房屋所有权人续签房租合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方应在原房租合同到期前[X]天书面通知甲方是否续租。如需续租，双方应另行签订续租协议。五、房屋交接1.在本协议签订后[X]天内，甲方应与乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。2.房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、型号、状况等信息。双方应在交接清单上签字确认，作为双方履行交接义务的依据。3.如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充；如因乙方原因造成的损坏或缺失，乙方应在交接前自行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。同时，甲方有权要求第三方限期腾退房屋。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八．其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[签订日期]乙方（签字