建筑类分包合同协议书

PAGE建筑类分包合同协议书甲方（总承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（分包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已与[建设单位名称]签订了关于[工程项目名称]的总承包合同（以下简称“总承包合同”），为顺利完成该工程项目，甲方将其中部分工程分包给乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方分包甲方总承包工程中的[具体分包工程内容]事宜，达成如下协议：一、分包工程概况1.工程名称：[工程项目名称]2.工程地点：[具体工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容，例如：主体结构中的混凝土浇筑工程，包括从模板搭建、钢筋绑扎到混凝土的搅拌、运输、浇筑及振捣等全部施工工序；或者是装饰装修工程中的内外墙抹灰工程，包括基层处理、砂浆配制、抹灰施工及养护等工作。][明确分包工程在整个工程项目中的具体位置和边界，例如：位于建筑物的第几层至第几层，具体的房间范围等。]4.分包工程质量标准：乙方应确保分包工程质量符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级，并满足总承包合同中约定的质量要求。具体质量标准为：[详细列举各项质量指标，如混凝土强度等级必须达到设计要求的[具体强度等级]，墙面平整度误差不超过[具体毫米数]等。]二、合同工期1.开工日期：本分包工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本分包工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：因不可抗力因素导致工程无法正常施工的；因设计变更导致工程量增加或减少，影响施工进度的；甲方未能按合同约定提供施工条件，如场地交付延迟、施工用水用电供应不足等，造成乙方停工的；非乙方原因造成的一周内累计停水、停电、停气超过[具体时长]小时的；建设单位或监理单位指令暂停施工的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[具体天数]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后作为工期顺延的依据。如乙方未及时提交报告，视为放弃工期顺延的权利。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本分包工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的可调价情形除外。合同价款包含完成分包工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等。2.支付方式：预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。当累计支付至合同价款的[支付至比例]时，暂停支付，待工程竣工结算完成后，支付至结算价款的[支付至比例]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[具体天数]天内完成审核，并支付至结算价款的[支付至比例]。结算价款经双方确认后，预留结算价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，待质保期满后无质量问题，一次性无息返还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：在施工期间，对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。按照合同约定的支付方式和时间，向乙方支付工程款。有权根据总承包合同的要求，对乙方的施工方案、施工组织设计等进行审核。如乙方违反合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于扣除工程款、要求乙方承担违约责任等。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术交底文件等，并确保资料的准确性和完整性。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工条件。按照合同约定，及时支付工程款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。负责与建设单位、监理单位等相关方进行沟通协调，及时传达有关工程的指令、要求等信息给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：按照合同约定，要求甲方支付工程款。对甲方提出的不合理要求和指令，有权提出异议，并要求甲方给予合理的解释和处理。在施工过程中，如遇到不可抗力或其他非乙方原因导致的损失，有权要求甲方给予相应的补偿或支持。2.义务：按照本合同约定的工程内容、质量标准、工期要求等，组织施工，确保工程顺利完成。自行组织施工所需的人员、材料、机械设备等资源，并确保其质量和供应及时性。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。按照国家相关法律法规及行业规范，对施工过程中的环境保护负责，采取有效措施减少施工对周边环境的影响。接受甲方及监理单位的监督检查，按照要求及时整改存在的问题。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的时间和要求，向甲方提交已完工程量报告、竣工结算报告及相关资料。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应建立质量管理体系，制定质量控制措施，确保分包工程质量达到本合同约定的标准。在施工过程中，乙方应按照施工图纸、施工规范及质量检验评定标准进行施工，每道工序完成后，应进行自检，合格后方可报甲方及监理单位验收。甲方及监理单位有权对乙方施工的工程质量进行随时检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方整改不力导致工程质量不符合要求，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方承担违约责任。2.工程验收：分包工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上，向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[具体天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。工程竣工验收合格后，乙方应按照规定整理工程竣工资料，并移交甲方存档。竣工资料应包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等。六、安全施工1.安全责任：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全生产规章制度，加强安全教育培训，确保施工安全。乙方应对施工现场的安全负责，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。如因乙方原因发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方及相关部门。乙方应承担事故的全部责任，包括但不限于事故造成的人员伤亡、财产损失及相关法律责任等。2.安全检查：甲方有权对乙方施工现场的安全情况进行定期或不定期检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方整改。乙方应在规定的时间内完成整改，整改费用由乙方自行承担。乙方应积极配合甲方及相关部门的安全检查工作，提供必要的资料和信息。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方工期延误，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于窝工费、机械租赁费、材料损失费等。如甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。如乙方施工的工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改导致工期延误或费用增加，由乙方自行承担。同时，乙方应按照合同价款的[质量不合格违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的安全施工义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的一切损失。同时，乙方应按照合同价款的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将分包工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同价款的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可