店铺承包协议书的范本

PAGE店铺承包协议书的范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[店铺名称]（以下简称“该店铺”）的经营权，乙方有意承包该店铺进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：[具体经营范围，如服装销售、餐饮服务等]3.店铺现状：甲方应确保在本协议签订前，该店铺的设施设备、装修等处于正常可使用状态，不存在任何影响乙方正常经营的瑕疵或纠纷。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督，提出合理的意见和建议。在承包期内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证对该店铺拥有合法的经营权，确保乙方在承包期内能够正常经营，不受第三方干扰。负责办理与该店铺经营相关的各类证照（如有）的年检、续期等手续，并承担相应费用，但乙方应提供必要的协助。在承包期内，应保持店铺现有设施设备的正常运行，如因设施设备故障影响乙方经营，应及时维修或更换。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营决策，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，享有该店铺的自主经营权，可根据市场需求自主决定经营项目、营销策略等，但不得从事违法违规经营活动。有权使用该店铺现有的设施设备、装修等进行经营活动，但应合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持，以保障乙方的正常经营。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。依法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害甲方利益、社会公共利益或违反公序良俗的经营活动。负责店铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、物资采购、财务管理等，并承担相应费用。定期对店铺的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应措施。在承包期内，应保持店铺的环境卫生整洁，符合相关行业标准和要求。未经甲方书面同意，不得擅自将该店铺转包、转租给第三方，或与第三方合作经营。承包期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时将店铺交还甲方，并保证店铺设施设备、装修等完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。同时，应结清承包期内的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、店铺的装修及设备使用1.装修乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修风格应符合该店铺的整体定位及甲方的要求。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响周边环境和其他商户的正常经营。装修完成后，乙方应将装修图纸等资料交甲方存档。承包期满或本协议提前解除后，乙方对店铺的装修部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因经营需要确需拆除部分装修，应经甲方同意，并恢复店铺原状。2.设备使用乙方有权使用该店铺现有的设施设备进行经营活动，但应负责设备的日常维护保养，确保其正常运行。如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责维修或更换。对于乙方在经营过程中因业务需要新增的设备，由乙方自行购置并负责管理和维护。承包期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置新增设备，但不得影响店铺的正常经营和甲方的权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行，除应退还乙方已支付的剩余承包费用外，还应按照当年承包费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方如违反法律法规或本协议约定从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违法经营行为而遭受的行政处罚、经济赔偿等。未经甲方书面同意，乙方擅自将该店铺转包、转租给第三方或与第三方合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并将转包、转租或合作经营所得的全部收益归甲方所有。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。承包期满或本协议提前解除后，乙方如未按照甲方要求及时交还店铺或未结清承包期内的所有费用，每逾期一日，应按照应支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为收回店铺及追讨费用而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：___