废弃厂房拆迁合同范本

PAGE废弃厂房拆迁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：名称：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名或个人姓名]地址：[乙方公司地址或个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟对位于[废弃厂房具体地址]的废弃厂房进行拆迁，乙方拥有该废弃厂房的相关权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就废弃厂房拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.废弃厂房基本情况该废弃厂房坐落于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建成于[建造年份]。厂房内包含[列举主要设施设备，如若干台机床、行车、配电柜等]以及其他附属设施（如有）。2.拆迁范围及要求甲方负责对上述废弃厂房及相关附属设施进行整体拆除，并清理场地。拆除工作应符合国家及地方关于建筑物拆除的安全规范和环保要求，确保拆除过程中不对周边环境造成污染和安全隐患。乙方应确保交付给甲方的废弃厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律瑕疵，保证甲方在拆迁过程中不会因第三方主张权利而受到干扰。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供与废弃厂房相关的所有资料和信息，包括但不限于产权证明、规划文件、设备清单等。在拆迁过程中，有权根据实际情况合理调整拆迁进度和方式，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责制定详细的拆迁方案，并报乙方备案。拆迁方案应包括拆迁进度计划、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应责任。妥善保管拆迁过程中涉及的乙方提供的各类资料和物品，拆迁工作结束后，如乙方需要，应及时归还。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆迁补偿款，并监督甲方拆迁工作的进展情况。在甲方拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行必要的监督，提出合理的意见和建议。2.义务向甲方提供与废弃厂房相关的真实、准确、完整的资料和信息，协助甲方办理拆迁过程中所需的各项手续，包括但不限于规划许可、施工许可等（如有需要）。在拆迁前，负责清理废弃厂房内的所有物品（乙方留存的除外），并确保厂房腾空交付给甲方。配合甲方做好拆迁过程中的协调工作，协助甲方处理与周边居民、单位等可能产生的纠纷。按照本合同约定，承担因自身原因导致的拆迁延误或其他不利后果。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此款项为甲方拆除乙方废弃厂房及相关附属设施的全部补偿费用，包括但不限于厂房建筑物补偿、土地补偿、设备及附属设施补偿、搬迁补偿、停产停业损失补偿等一切相关费用。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成废弃厂房腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方完成全部拆迁工作并清理完场地，经乙方验收确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、拆迁期限1.本合同生效后，甲方应在[X]个工作日内开始拆迁工作，并在[总拆迁期限]内完成全部拆迁工作及场地清理。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致拆迁工作延误，拆迁期限相应顺延。甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成拆迁工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的拆迁方案和要求进行拆迁工作，导致乙方权益受损或产生其他不利后果的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责采取措施消除不利影响。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和要求腾空废弃厂房或提供相关资料和信息，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日影响甲方拆迁工作正常进行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，干扰甲方拆迁工作正常进行，或与第三方串通给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________