房屋买卖合同补款协议

PAGE房屋买卖合同补款协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[补款原因说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖合同的补款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋附带车库/车位[具体情况描述，如车位编号、面积等]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修等详细描述]，包含[装修包含的具体项目，如地板材质、墙面装饰、厨卫设备等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的补款。在乙方按照本协议约定履行义务后，有权要求乙方配合办理房屋相关手续，如产权过户登记等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并按照《房屋买卖合同》约定的时间和标准向乙方交付房屋。在收到乙方补款后，应出具合法有效的收款凭证。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及《房屋买卖合同》约定履行义务，交付房屋并协助办理产权过户登记手续。在甲方未按照约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付补款，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。配合甲方办理房屋交付及产权过户登记等相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。在房屋交付后，应按照法律法规及《房屋买卖合同》约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。三、补款金额及支付方式1.补款金额经双方重新核算，乙方应向甲方支付房屋补款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此补款金额包含[具体说明补款所涵盖的项目，如房屋面积差价、装修增值费用等]。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补款金额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________剩余补款金额即人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方上述指定银行账户。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方全部补款后的[X]个工作日内，按照《房屋买卖合同》约定的交付条件和标准向乙方交付该房屋。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时整改或承担相应赔偿责任。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.产权过户登记手续办理甲乙双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方办理产权过户登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。若因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或质量问题，影响乙方正常取得房屋所有权及使用权益的，甲方应负责解决产权问题或承担房屋维修、整改等费用，并按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋无法使用造成的其他经济损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补款，每逾期一日，应按照未支付补款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本协议房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及产权过户登记等相关手续，导致手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于因手续延迟办理导致的甲方经济损失、因无法办理手续导致甲方需向第三方承担的违约责任等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：___