房子翻新外包合同范本

PAGE房子翻新外包合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行翻新，乙方具备相关房屋翻新的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋翻新工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新范围本合同所涉及的房屋翻新工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的翻新，门窗的更换，水电线路的改造，厨房、卫生间的装修升级等，具体翻新内容及要求详见本合同附件《房屋翻新工程清单》。《房屋翻新工程清单》为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.翻新标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范、标准进行施工，确保翻新工程质量达到合格标准。乙方所使用的装修材料应符合国家环保标准，不得使用对人体有害的材料。具体装修材料的品牌、规格、型号等应经甲方书面确认后使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本合同约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。如乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行施工。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等。负责协调与房屋所在小区物业管理部门及相邻业主的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本合同约定的翻新范围、标准和工期进行施工，确保工程质量和进度。自行组织施工队伍，配备专业的施工人员和管理人员，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购本合同约定的装修材料，并确保材料质量符合国家环保标准及合同要求。材料采购清单应报甲方备案。遵守国家及地方有关施工的法律法规和规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，不得影响周边居民的正常生活。在施工过程中，如发现房屋存在质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买意外伤害保险等相关保险。三、工程款支付1.工程款总额：本合同约定的房屋翻新工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、工期1.开工日期：本合同约定的开工日期为[具体日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期：本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量验收1.验收标准：本合同约定的翻新工程质量验收标准按照国家及地方现行的相关建筑装修工程质量验收规范、标准执行。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到乙方竣工报告及资料后[X]日内组织竣工验收。如甲方在规定时间内未组织验收或验收后未提出异议的，视为工程竣工验收合格。3.质量保修乙方对本合同约定的翻新工程质量承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间到达现场维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时工期相应顺延。如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的翻新范围、标准、工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责返工直至达到合同要求。如因乙方原因导致工期延误，还应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方使用的装修材料不符合国家环保标准或合同要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本合同约定的其他义务（如施工安全责任、文明施工义务等），导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一