新房商铺代销合同范本

PAGE新房商铺代销合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有[具体新房项目名称]及相关商铺资源（以下简称“标的物”），有意委托乙方进行代销；乙方具备专业的房产代销能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销新房商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.新房项目详情项目名称：[具体新房项目名称]项目地址：[详细地址]项目规模：包括[具体栋数]栋住宅、[具体套数]套房源，总建筑面积为[X]平方米。房屋户型：涵盖[多种户型列举，如两居室、三居室、四居室等]。房屋交付标准：[毛坯房/精装修房，详细说明装修标准]。2.商铺详情商铺位置：位于新房项目内[具体商铺位置，如商业街[X]号]。商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。商铺用途：[商业经营用途，如餐饮、零售、办公等]。商铺现状：[是否为空置，是否有租赁情况等详细说明]。二、委托事项1.甲方委托乙方负责代销上述新房及商铺，包括但不限于寻找潜在客户、介绍房产信息、协助客户看房、促成房屋买卖或租赁交易等。2.乙方应按照本合同约定的方式和条件，积极推广销售标的物，努力提高销售业绩。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解代销工作的进展情况，要求乙方定期汇报销售数据和客户信息。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的标的物相关资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图、房屋交付标准等。协助乙方办理与代销相关的手续，如提供授权委托书等。按照本合同约定向乙方支付代销费用。负责处理与标的物有关的产权纠纷、债务纠纷等问题，确保代销工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代销费用。在代销过程中，有权根据实际情况制定合理的销售策略和方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以完成代销工作。2.义务按照法律法规及本合同约定，以专业、诚信的态度开展代销工作。建立客户信息档案，妥善保管客户资料，不得泄露客户隐私。定期向甲方汇报代销工作进展情况，提交销售报表，包括客户信息、销售情况、成交金额等。积极拓展客户资源，通过各种渠道宣传推广标的物，提高标的物的知名度和销售量。在代销过程中，如实向客户介绍标的物的情况，不得隐瞒或夸大事实。协助甲方与客户签订房屋买卖合同或租赁合同，并督促双方履行合同义务。四、代销费用及支付方式1.代销费用标准对于新房销售，乙方按照每套房屋成交金额的[X]%收取代销费用。对于商铺销售，乙方按照商铺成交金额的[X]%收取代销费用。2.支付方式在房屋买卖合同或租赁合同签订且甲方收到全部房款或租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用。乙方应在收到代销费用前向甲方提供合法有效的发票。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]个月。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的标的物资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付相当于合同未履行期间代销费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代销义务，如未积极推广销售、未如实介绍标的物情况等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方泄露客户隐私，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自提高或降低代销费用标准，应按照多收或少收金额的[X]倍向甲方返还或补足，并承担违约责任。若乙方擅自解除本合同，应向甲方支付相当于合同未履行期间代销费用总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。