房屋销售协议合同范本

PAGE房屋销售协议合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋销售协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区域][详细地址]，房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]3.建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准，如实测面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条的规定处理。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]5.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。房屋附属设施及装修情况1.附属设施：该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，附属设施的具体情况以实际交付时为准。2.装修情况：房屋为[毛坯房/精装修/简装修等]，装修包含[详细描述装修内容，如墙面装饰材料、地面铺设材料、厨卫设备等]，装修情况以双方现场查看及合同约定为准。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。确保房屋交付时附属设施完好，能正常使用。承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用，但协议另有约定的除外。向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关资料，并积极配合乙方办理过户手续，在法律允许的范围内协助乙方解决过户过程中遇到的问题。乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交付手续，在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收。承担房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等所有费用，但协议另有约定的除外。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及房地产管理部门的要求，提供相关资料并配合办理。三、房屋价款及支付方式房屋价款双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房屋价款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。3.尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后[具体日期]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。尾款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明具体方式]。四、房屋交付交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。交付条件1.房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。2.房屋附属设施设备齐全，能正常使用，具体包括但不限于[详细列举附属设施设备应达到的正常使用标准]。3.甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。交付手续1.双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋验收清单。验收合格后，双方在房屋验收清单上签字确认。2.甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋交接过程中的相关手续，如物业交接等。五、产权过户过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。过户费用承担1.办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因办理过户手续产生的其他费用，如中介费、评估费等，由[具体承担方]承担。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或无法正常使用房屋，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本协议后，又反悔不购买该房屋，无权要求返还定金，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，故意拖延或不配合，导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协