房屋委托建造合同范本

PAGE房屋委托建造合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋建造需求，乙方具备房屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，该土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋的设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局详见附件《房屋设计图纸》。房屋的建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面材料采用[材料名称，如真石漆、面砖等]，门窗采用[品牌及型号]。内部装修要求：地面采用[材料名称，如木地板、地砖等]，墙面采用[材料名称，如乳胶漆、壁纸等]，厨房配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]电器，卫生间配备[品牌及型号]洁具等。3.建造房屋的结构形式：采用[结构形式，如框架结构、砖混结构等]，基础采用[基础形式，如条形基础、桩基础等]。4.附属设施建造房屋配套的庭院围墙，高度为[X]米，长度为[X]米，材料采用[材料名称，如铁艺、砖砌等]。房屋周边铺设[材料名称，如混凝土、石板等]地面，面积约为[X]平方米。建造独立的车库，面积为[X]平方米，采用[结构形式，如钢结构、砖混结构等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓房屋建造的进度情况，要求乙方定期汇报。对乙方交付的不符合设计要求或质量标准的工作成果，有权要求乙方返工、整改或采取其他补救措施。2.义务按照本合同约定向乙方支付建造费用。向乙方提供建造房屋所需的土地相关资料，包括土地权属证明、土地规划许可等，并确保土地状况符合建造要求。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关审批手续，如建设工程规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用（如有）。根据乙方的要求，及时提供建造所需的原材料、设备等的采购资金，确保建造工作顺利进行。在房屋建造过程中，因甲方原因导致工程延误或增加费用的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建造费用。根据房屋设计要求和相关规范，自主组织施工队伍进行建造工作，但应确保施工队伍具备相应的资质和能力。在遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或采取相应的措施。2.义务严格按照本合同约定的房屋设计要求、质量标准和施工规范进行建造，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报房屋建造进度，每月[具体日期]向甲方提交书面的工程进度报告，包括已完成的工作量、未完成的工作量及原因、预计完成时间等。在房屋建造过程中，妥善保管甲方提供的原材料、设备等，如有损坏或丢失，应负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买必要的保险，如工伤保险等。协助甲方办理房屋竣工验收手续，提供相关的竣工资料，并对房屋质量承担保修责任。三、建造费用及支付方式1.建造费用本合同房屋建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋内外装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同房屋建造工期自合同签订且乙方收到甲方预付款之日起计算，总工期为[X]天。2.因以下原因造成工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方未按照本合同约定提供相关资料、办理审批手续或支付款项等导致工程无法正常进行。设计变更或工程量增加经甲方书面确认的。其他非乙方原因导致的延误。3.乙方应采取一切合理措施确保工期按时完成，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保房屋的结构安全、防水、防火、隔音等性能符合标准。2.验收基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体结构工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署主体结构工程验收报告。房屋内外装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署房屋内外装修工程验收报告。房屋竣工验收前，乙方应进行自查自纠，确保工程质量符合要求。自查合格后，向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方签署房屋竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行建造，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本合同约定的工期完成建造工作，除按照本合同约定承担工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.如一方擅自解除本合同，应向对方支付建造费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。