店铺租赁改签合同协议

PAGE店铺租赁改签合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的相关条款进行改签，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置本合同所涉及的店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该店铺的具体位置、范围以原合同约定及相关产权证明文件为准。2.店铺用途乙方租赁该店铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、改签内容1.租赁期限原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]，现改签后的租赁期限调整为自[新起始日期]至[新结束日期]。2.租金及支付方式原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，现改签后的租金标准调整为每月人民币[X]元。租金支付方式由[原支付方式]变更为[新支付方式]，具体如下：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。3.押金原合同约定的押金为人民币[X]元，现改签后的押金金额不变。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合正常使用要求。甲方应负责店铺及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。租赁期间，甲方如需转让店铺所有权，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店铺及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对店铺进行合理装修，但应提前征得甲方书面同意，并不得损害店铺原有结构和设施。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及其附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店铺及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日以上合同协议内容符合《民法典》相关规定，明确了合同双方的