店铺打包整租合同范本

PAGE店铺打包整租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意整租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共有[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺现状：甲方应保证该店铺交付时符合以下条件：店铺结构完好，无明显质量问题，能够正常使用。水、电、燃气、通讯等基础设施设备齐全且能正常使用，相关费用已结清至交付前最后一个月。已取得合法的商业经营手续，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.附属设施：该店铺附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、电梯、空调系统、照明设备等]，甲方应确保附属设施在交付时能正常运行且符合安全标准。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期]开始前[X]天内，乙方以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。转账信息如下：开户银行：[甲方开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店铺及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方对店铺或附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对店铺及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证该店铺具有合法出租权，且不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵。在租赁期限开始前，将符合本合同约定条件的店铺及附属设施交付给乙方使用。负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，但费用由乙方承担。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方承租的店铺。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用该店铺及附属设施。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。如遇店铺及附属设施出现紧急情况危及乙方人身、财产安全的，乙方有权先行采取必要的措施进行处理，但应及时通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照店铺的使用性质及相关法律法规的规定合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺结构或用途。如需对店铺进行装修、改造或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合甲方要求的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺及附属设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。六违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付店铺或交付的店铺不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、押金或其他费用的，按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。若乙方擅自改变店铺结构或用途、未经甲方同意转租转借店铺、逾期交还店铺等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份