房租出售合同协议模板

PAGE房租出售合同协议模板甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。房屋附属设施有[如车位、花园等附属设施的详细情况]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[如商品房、经济适用房等]。不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情况，未被列入拆迁范围。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事项。保证该房屋交付时符合正常使用条件，房屋附属设施设备能正常运行。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行必要的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。在合同约定的交付期限内，将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方，并移交房屋钥匙、水电气卡等相关物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合约定标准。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出售款项。对甲方提供的房屋及相关信息进行合理审查，在签订合同前充分了解房屋状况。如因乙方自身原因未对房屋信息进行充分审查而导致的任何风险或损失，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方按照合同约定进行处理。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用，按照国家规定缴纳。三、房屋出售价格及付款方式1.房屋出售价格双方约定该房屋出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋出售款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋出售款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付房屋出售款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋出售款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批/金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部房屋出售款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验符合国家有关标准。房屋内部装修及附属设施设备完好，能正常使用，具体包括但不限于水电设施正常通水通电、门窗完好无损开关灵活、厨房设备能正常使用、卫生间洁具无损坏且能正常排水等。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的违约责任。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家规定由双方各自承担。即甲方承担[甲方应承担的税费项目及比例]，乙方承担[乙方应承担的税费项目及比例]。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应承担违约责任。除按照本合同关于房屋交付的约定支付违约金外，还应赔偿乙方因延迟交付房屋而遭受的直接经济损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。若甲方隐瞒或虚报房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋出售总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担违约责任。除继续履行协助办理过户手续的义务外，还应按照房屋出售价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋出售款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合办理房屋产权过户登记手续，导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担违约责任。除继续履行配合办理过户手续的义务外，还应按照房屋出售价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内