房屋买卖合同垫资协议

PAGE房屋买卖合同垫资协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋买卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），但因资金周转问题，需甲方提供垫资服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供房屋买卖垫资事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/二手房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋现状为[已装修/毛坯等情况]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、家电等]。2.垫资服务内容甲方同意为乙方购买该房屋提供垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。垫资期限自本协议生效之日起至[预计垫资结束日期]止。垫资用途仅限于支付该房屋的购房款及相关税费等必要费用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定及时足额向房屋出售方支付垫资款项，确保房屋交易顺利进行。对乙方提供的个人信息及交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在垫资过程中，协助乙方办理与房屋买卖相关的手续，提供必要的法律指导和建议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供垫资服务。在房屋交易过程中，有权了解垫资款项的使用情况及房屋买卖的进展情况。2.义务向甲方如实提供与房屋买卖及垫资相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、自身财务状况等。按照本协议约定的还款方式和期限，按时足额偿还甲方垫资款项及相关费用。积极配合甲方办理与垫资相关的手续，包括但不限于签订相关文件、提供必要的资料等。在垫资期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置该房屋或对房屋设定其他权利负担。三、垫资金额及支付方式1.垫资金额甲方为乙方提供的垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该垫资金额为暂估金额，最终以实际发生的垫资款项为准。2.支付方式甲方应在收到乙方提供的房屋买卖相关文件及资料且审核无误后，按照房屋出售方（或相关部门）的要求，将垫资金额支付至指定账户。支付方式可采用银行转账等合法方式。四、还款方式及期限1.还款方式乙方应按照以下方式向甲方偿还垫资款项：[具体还款方式，如按月等额本息还款、按季还款等]。每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（具体还款金额根据垫资金额、垫资期限及还款方式计算确定）。乙方应在每月[具体还款日期]前将当月还款金额足额支付至甲方指定账户。2.还款期限垫资期限自本协议生效之日起至[预计垫资结束日期]止。如因房屋买卖相关手续办理延迟等原因导致垫资期限延长，乙方应按照延长后的垫资期限继续向甲方偿还垫资款项。五、费用及利息1.费用乙方应向甲方支付垫资服务费用，费用标准为垫资金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.利息如乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项，应按照未偿还金额的每日[X]%向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起计算至实际偿还之日止。六、担保条款为确保乙方按时足额偿还甲方垫资款项及相关费用，乙方同意提供以下担保措施：1.抵押担保乙方以该房屋作为抵押物，为甲方的垫资款项及相关费用提供抵押担保。双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资金额、垫资服务费用、逾期利息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.保证担保[如有保证人，详细写明保证人信息及保证责任等内容，包括保证人姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，以及保证人承担连带责任保证，保证范围同抵押担保范围等]七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向房屋出售方支付垫资款项，导致房屋交易出现延误或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项、垫资服务费用、逾期利息及违约金。有权依法处置抵押物，以实现债权。如处置抵押物所得价款不足以清偿甲方债权的，乙方应继续承担清偿责任；如处置抵押物所得价款超过甲方债权的，超出部分应退还乙方。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__