房屋合伙买卖合同范本

PAGE房屋合伙买卖合同范本甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合伙购买房屋，并共同享有相关权益，承担相应义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋合伙买卖合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋产权状况：该房屋产权人为[原产权人姓名]，产权证书号为[具体证书编号]，房屋无抵押、查封等权利受限情况。二、合伙购买方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%。双方应按照上述出资比例享有房屋相应的权益，并承担相应的义务。2.双方同意，在办理房屋产权登记时，按照上述出资比例登记为按份共有，明确各自的份额。三、权利与义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的出资比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权知晓房屋相关信息，包括但不限于房屋使用状况、维修情况、租金收益等（如有出租等情况）。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的装修、改造等。2.义务按照本合同约定的时间和方式足额缴纳出资款。协助乙方办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续。妥善保管房屋相关资料，如产权证书、购房合同等，并在乙方需要时提供查阅。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需改变应经乙方书面同意。按照法律法规及本合同约定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的出资比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权。有权知晓房屋相关信息，包括但不限于房屋使用状况、维修情况、租金收益等（如有出租等情况）。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权要求对房屋进行合理的装修、改造等。2.义务按照本合同约定的时间和方式足额缴纳出资款。协助甲方办理与房屋相关的手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续。妥善保管房屋相关资料，如产权证书、购房合同等，并在甲方需要时提供查阅。合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如需改变应经甲方书面同意。按照法律法规及本合同约定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费、维修基金等。四、房屋使用与管理1.双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，双方应共同决定出租事宜，包括租金标准、租赁期限、租客选择等，租金收益按照出资比例分配。2.房屋的日常管理由双方共同负责，包括但不限于房屋的清洁、维护、安全等。对于房屋的重大维修及改造事项，需经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋转租、转借他人使用。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房屋中的份额。若一方有意转让其份额，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。2.如因整体出售房屋或其他原因需要处分房屋时，双方应协商一致，并按照出资比例分配房屋出售所得款项。在处分房屋过程中，双方应共同配合办理相关手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额缴纳出资款，每逾期一日，应按照未出资部分的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方擅自改变房屋结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。若因擅自改变导致房屋出现安全问题或其他严重后果的，应承担全部法律责任。4.若一方擅自将房屋转租、转借他人使用，对方有权解除本合同，并要求擅自转租方返还房屋及按照房屋总价款的[X]%支付违约金。同时，擅自转租方应将转租所得收益全部返还给对方，并赔偿对方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同